差一點就不蓋了！麗晨語山簷突破法令成台中唯一複層植生牆建案
[Newtalk新聞] 麗晨建設在台中市南七期的案「麗晨語山簷」有全台中市第一、也是唯一的複層植生牆建案，申請建照時即以台中市公布的「鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」為目標，打造包括有綠化、美化外觀功能，以及形成屋簷避免雨水入室的複層植生牆，但在與市府溝通過程中遇到困難，老闆曾一度想「大不了蓋了」；業者相當堅持要提供住戶功能與美學兼具的建築與生活空間，終於突破法令，成了台中市建築界唯一的複層植生牆建案。
業者指出，「麗晨語山簷」外觀的Double Skin複層植生牆體除了綠化、美化外觀之外，更形成屋簷避免雨水入室，同時遮擋不必要強風與日曬，且在冬天可減緩東北季風強風入室，在夏天更可減少熱輻射，大大降低冷氣功率的能耗，更可有效提高建築物壽命，呼應ESG永續風潮中，對維護環境的倡議。
「麗晨語山簷」以空中三合院的概念，突破傳統框架與綠建築思維，打造出圍繞整個住家的「簷廊」，不僅可作為植栽維養的安全通道，同時以屋簷及植栽設計來阻隔太陽熱能，並有遮雨等功效，以達到節能減碳之友善環境，再次以創新的規劃與工法讓業界折服。
麗晨建設今（20）日舉行發表會，開放限定貴賓參觀「麗晨語山簷」，業者表示，基於對美好生活的理念與堅持，在規劃時期即透過3D日光模擬檢討，確保全戶三面採光，包括房、廳在一年四季都有十足的採光面，即使是建商普遍最不重視的梯廳空間，也融入自然採光與通風，為住戶創造更舒適的公共空間。尤其在大坪數戶別更納入市面罕見的外玄關設計，玄關門則以格柵結構，兼顧隱私的同時，可導入梯廳的自然光與空氣，若遇颳風下雨時還可使用電動捲門進行遮蔽，這些從細節處著手的設計巧思也大幅提升了住戶的生活品質。
此外，也透過3D日光模擬檢討，模擬在不同座向、樓層、四季及日照時數等各項模擬條件對特定樹種、花卉或灌木所造成的影響並適時做出調整；其中透過模擬可以確保所選擇的植物適合當地氣候條件和日照需求，也可以透過分析結果瞭解植物在不同季節所開花的顏色及攀爬或垂掛的形態，作為評估外觀立面或室內視野等景觀的模擬效果。
麗晨建設總經理王水樹表示，一直以來，麗晨無論坪數的設定或生活空間的規劃都是以自住為出發點，尤其在經歷限貸令後，市場回歸理性，客群歷經篩選，消費者對於建商規劃細節與品質的重視程度更甚以往。
王水樹表示，由於麗晨取得的土地都在成熟精華區，如何在既有的地段優勢之外，凸顯麗晨產品的附加價值，是公司不斷追求進步的重點，麗晨希望跳脫單純的容積率計算、幾房幾廳的固化思維框架，將「風、光、水、綠」四大元素以建築技法融入到建築的生活設計及規劃當中，因此麗晨在格局、通風、採光等重要生活細節上不斷琢磨，務求讓居住者對麗晨的核心理念有切身的真實感受。
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