建案害屋倒「地質」成關鍵！起底女董曾言：信任最重要
新建案才剛開挖地基，就造成鄰房倒塌。追蹤發現，在三重六張街這區塊，一整片都是土壤液化高潛勢區。土木技師說，其實只要工法正確，且隨時監測，做好危機應變，就能避免鄰損。然而，莘聖建設成立後第一個建案，就發生意外，如今連女董事長也被起底。
追蹤調查莘聖建設，以一坪58.9萬銷售，是去年九月三重最低價最便宜。不料，才剛開挖地基就出狀況，建商坦承施工時發現，地下水水位與測量公司監測數據不同，是錯估還是不夠專業。
建設公司總經理趙建勳：「我們是依據（地下水）測量數據，當然會作參考，但是水位的部分，是會浮動，這個沒有決然關係。」
台北土木技師公會理事長：「在施工期間，本來就應該隨時觀測水位。」
建設公司總經理趙建勳：「如果下雨比較多，地下水位就比較高；枯水期的時候，地下水位就比較低。」
台北土木技師公會理事長：「發生砂湧情況，應該馬上就要停止施工，並且去回填。」
施工過程監測數據，是避免意外一大關鍵。難道是測量出包嗎？
建設公司總經理趙建勳：「沒有沒有，（測量公司）那外包的外包的。」
建商不肯透露是哪間公司測量，有測還是沒測受到質疑。基泰大直，對比基泰大直案，土木技師分析三重倒塌，一大關鍵是在「地質」，輸入地址一查，倒塌地點周圍全是紅色「土壤液化高潛勢區」，砂質土壤屬於軟弱地質，一旦結合「高地下水位」，產生土壤液化建築物就可能下陷或傾斜。
台北土木技師公會理事長洪啟德：「那這個砂湧，工地處理的可能也不是很妥當，你一直沒有去緊急回填，導致可能它的鄰房底下的砂，往你基地裡面跑而不自知。」
除了補強工法也是重點，不是土壤液化區就不能蓋房，可以透過液化地層地盤改良，或用樁基礎基礎底面加深，以及外緣以連續壁圍束等方式，都能避免建築物受到影響。專家分析在都會區，這類小基地遍地開花，尤其鄰房大多都是40－50年老屋，未來類似事件恐怕只會多不會少，除了工法經驗更是關鍵，才能有效降低風險。
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