強強聯手大毅攜手龍寶「有愛臻邸」創佳績
[NOWnews今日新聞] 台中大毅建設與龍寶建設繼「愛臻邸」後,再度攜手在14期美和段推出新案「有愛臻邸」,規劃上對應14期低密度、高綠覆基因,打造生活在自然裡的宜居建築。開賣以來,受惠品牌力加持,以及獲得老客戶及換屋族青睞,銷售已達8成,但因受到央行9月掀起的「金龍海嘯」影響,約有2成簽約客退場。
台中建築界模範生龍寶建設,品牌有保證,龍寶推案一向快速完售,以致有「很難買到」說法。以龍寶與大毅聯手推出的「有愛臻邸」為例,由於品牌加持,加上14期低密度、高綠覆基因的宜居建築,並導入「多孔隙建築」概念,藉由多面向開窗採光,創造會呼吸的建築,既可調節內外溫度濕度,亦將風光水綠融入生活等優質設施,新案一上線,迴響熱絡,銷售直衝8成,單價站上8字頭,成績不俗。
可是央行9月第七波信用管制掀起了「金龍海嘯」,龍寶表示,受到第七波限貸令影響,造成約2成退場,目前銷售來到6成許。現任世界不動產聯盟世界總會副會長張麗莉直言,第七波限貸令沒有讓房價下跌,沒有達到居住正義目標,反而造成更多買賣糾紛,以及讓消費者增加負擔無法買房圓夢,基於交易的誠信原則,溯及既往根本已經「違憲」。
張麗莉以2年多前推出的「愛臻邸」為例,當時均價5字頭,總價多數在四千萬元以內,當時很多簽約客戶都非首購,規範貸款額度是七成。但限貸令施行,等到要交屋時,區域單價可能來到7、80萬元,銀行鑒價戶戶破四千萬元,依照新制貸款只剩3成,4成缺口的貸款誰來補,內政部規定是由建商放款給客戶,勢必直接造成建商與客戶間糾紛。
張麗莉說,任何一個國家的法令都不會溯及既往,現在的新制影響的是2、3年前的交易,基於交易誠信原則,已經違憲。
「有愛臻邸」位於崇德九路、松全街、松觀街三面臨路街廓包圍基地,鄰近823公園,建築正面松強國小退縮約160米永久棟距,創造四面採光的通透,規劃延續「愛臻邸」友善開放理念,除了沿街一公里的綠帶軸線,也透過人行道認養與地景藝術設置,呼應學區環境特質,打造適合全齡休憩、停留的街廓風景。
「有愛臻邸」規劃地上15層、地下3層,結合56戶住家與4戶店鋪,並結合室內與戶外綠意,打造社區專屬「園林會所」,設置獨立動線、門禁與完善廚房,未來可配合住戶聚會或外燴需求做為創利空間,回饋社區永續經營。
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