房價鬆動！全台僅這2縣市穩住 房仲：大家都怕買貴
央行重手管制下，房市買氣急凍，房價下跌。受限貸令影響，買方不可能買太高，但賣方也不願賣太便宜，價格呈現微幅波動。根據清華安富房價指數，觀察全台16個縣市，有14縣市下跌，跌幅在0.4%以內，只有台中、雲林，房價呈現持平情況。
房仲業者王敬紅：「我們這邊是一層兩戶雙拼的，然後在民生東路。」
開箱中山區100坪豪宅。
房仲業者王敬紅：「客房呢它連著公用的衛浴，使用的空間也是非常的舒服。」
屋齡14年，單價126萬。
房仲業者王敬紅：「這個門打開，就是我們衛浴的設備。」
但今年九月，央行祭出第七波信用管制後，房市買氣凍結。
房仲業者王敬紅：「《金龍》風暴919那一天開始，下午五點多公布，那是真的整個房市急劇下滑，7000萬以上是屬於豪宅，對台北市來說，但是呢他們也在觀望，因為整個房市下滑，對於七千萬以上的房子呢，他們怕未來的房市跌，我從九月份嘛，就有兩組要買一億多的案子，說十月份現金買兩戶不同的客人，就馬上停了就說要觀望，要等到明年下半年才來進場去買，他不是沒錢他不是沒有需求，他怕的就是買到高點。」
重手管制下，房市吹冷風，房價也跟著微幅下跌。
房仲業者王敬紅：「所以現在要想成交，其實要認清一個事實，我們不要跟政府作對，因為房子確實已經到了高點，簡直是太不像話高的，雖然屋主看了會罵我，但是我覺得說這是真的，你算算一個房子，這個高收入的還是有限嘛，一直漲到這個頂點。」
根據清華安富房價指數，今年9月全國房價指數為207.71，月減0.11%，觀察全台16縣市，有14縣市下跌，跌幅在0.4%以內，只有台中、雲林呈現持平情況，對此，房市趨勢專家有不同觀察。
房市趨勢專家李同榮：「其實市場從下半年開始，七月份交易量就已經開始緊縮，那八月份九月份到十月份那更是急凍，那這種交易量急凍的狀況之下，就是賣方他還不願意降價，買方還不願意進場的狀況之下，根據第三季其實最新的資料顯現，北部這一波漲幅比較小，所以它比較抗跌，所以北部還有小漲，那中部跟南部是小跌，幅度都很小都在1%上下這種幅度，也就是說他的漲幅全面性的收斂，也就是說變成有止漲的狀況，這一季一定是價格會鬆動，也就是說第四季，其實就是一個房市反轉一個關鍵。」
對買房族而言，下手前，要考慮的方向有好多，Karen今年在台北買房，地點和價格，是她最在意的。
買房族Karen：「我們考量的點有幾個，就是房價是不是我們，頭期款可以支付負擔的了，再來就是雙捷運的中間，然後還有有沒有電梯，這幾個綜合起來的考量，然後當然也是房價總價可能在千萬上下，就是以我們負擔的起來作為考量，未來還想要再買房，因為現在的格局其實它屬於一房一廳比較小，那當然因為資金的問題，所以我們可能先選擇說先有房，再來考慮下一步的這個行動，那因為想要買第二間，也是考量到可能會有小孩或是更長遠的規劃，然後也希望可能是朝兩房三房的格局去買。」
想換房，還可以再觀望，目前買方受限房貸成數，不可能買太高，但賣方也不願意賣太便宜，房價微幅波動，還會持續一段時間，
房市趨勢專家李同榮：「我們現在房價比較畸形的就是說，大家把焦點都集中在央行是不是打房，好像房價漲跌就是繫在央行一個部會身上，所以我們沒有看到房產政策，只看到打房政策，房價拉高交易量忽然之間就暴增，那央行打房的時候，忽然間交易量又急凍，所以等於政策在擺佈，整個交易量的波動，那對於產業忽冷忽熱，然後供給忽多忽少，這個產業的發展是很不正常。」
房價是直線坐大怒神，還是曲線坐雲霄飛車，政策總是牽一髮動全身。
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