持續排隊等撥款ING！國銀土建融龍頭看今年房價修正最多1成
中央銀行祭出第七波信用管制，國內房市交易量降溫。不過，國銀土建融龍頭土地銀行以及公股華南銀行今天(18日)都表示，國內整體房市價格持平，有些區域還上漲，且還有不少房貸戶正等著撥款。土銀認為，建商在價格要讓利至少要等3、4個月，以時程來看，今年國內房價有機會下修5%至10%，最多就是1成。
「新青安」政策使得國內房市交易熱絡，中央銀行去年針對不動產放貸啟動第七波信用管制，希望讓房市降溫。
國銀土建融龍頭土地銀行是國內唯一不動產專業銀行，不動產授信不會被稱為「天條」的「銀行法」72-2條「放款餘額不得超過總存款與金融債券總額30%」規範。根據土銀觀察，今年國內329檔期推案量逾8千億，創下史上次高，土銀董座何英明分析，建商還是有動工的壓力，畢竟早期土地貸款可以到7至8成，現在央行朝向緊縮，若不動工，貸款只有4成，且即便動工開始銷售，貸款也只有5成，再加上利率上調，都給了建商推案的壓力。
何英明也分析，目前市場雖有購屋需求，但買方普遍觀望，導致成交降溫，建商在過去8個月陸續動工，在市場推案量仍大的情況下，今年國內房價有機會下修5%至10%，但最多就是1成。何英明說：『(原音)那建商一定會再堅持一段期間，其實現在看起來來已經堅持算是快大概3、4個月了，應該到最後我想還是會願意稍微適度的讓利出來，但是不是每一個案子都會讓利，那個就是要早期取得土地的人，他才有機會讓利，因為營建成本並沒有下滑，那就是能讓利，我剛剛就講差不多5%其實很多了。』
公股華南銀行總經理黃俊智指出，央行在房市的策略，就是希望能夠冷卻，從去年8、9月政策推出後，確實看到交易量已經明顯減少，但房價目前來看還是持平，雖然六都中，高雄房價已經下跌，但台南仍還在上漲，以銀行的立場來看，還是希望市況冷卻，但房價不要鬆動，畢竟房價鬆動，會有連鎖效應，目前看來沒有鬆動，就表示買方還算健康。
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