林口擺脫鬼城！2大劣勢也擋不住房價上漲 網驚嘆：當初買的太有遠見
新北市身為全國人口最多的城市及直轄市，設籍人口已達404萬多人，其中林口過去被戲稱「林三淡」鬼城之一，隨著重大建設陸續到位，以及新興開發區、重劃區的進展，帶動人口增長，房價也早就不可同日而語，近期還有新預售案個案成交價創高價，引起網友們熱議。
據實價登錄統計，林口新建案成交價約58至59萬元。有PTT有網友以「當初買林口房子的人太有遠見了吧？」為題發文，表示林口以前就像南部，不僅房價低，也沒什麼東西，但不知為何近幾年有很多人住林口，房價也因此大漲，好奇「有沒有林口的八卦？」
不少網友分析林口房價迅速成長的因素，認為「早買房的都是賺」、「CP值高啊！所以國道塞爆，青埔房價差不多，但車程多15分鐘」、「林口社宅好之後入住人口大增，連帶商業活絡，不然之前都在緩跌」、「以前房價差不多，林口一舉甩開北大」、「林口工作機會多，這是其他重劃區沒有的」、「華亞就不少買家了」。
但也網友指出，林口有2大劣勢，包括塞車與潮濕的問題，「塞車和潮濕到爆」、「林口光是要進交流道就多不只15分鐘了吧！」、「塞爆，喜歡的就去住吧！」、「林口超鳥，又濕、人又多」、「霧都朦朧美」。
而馨傳不動產智庫執行長何世昌曾在臉書撰文指出，林口南側發展趨於成熟，新建案成交均價約每坪58萬元，與新莊市區不相上下，接下來林口在「新北國際AI+智慧園區」（工一市地重劃區）的推波助瀾之下，發力潛力仍強，建案售價普遍拉高，近A9的南側區域均價6字頭似乎唾手可得。
新北國際AI+智慧園區（工一市地重劃區）是受到矚目的產業亮點區塊，也是新北環境永續零碳產業的示範區，已於2024年6月完工，正在辦理區內公共設施移交接管。園區總面積為108公頃，產業用地面積約67公頃，聯外交通相當便利，除鄰近高速公路，透過交通改善工程，預計將105市道拓寬高架化，打通林口至八里的交通，並提供大型車輛進出林口工一替代路線，帶動產業發展及提高生活交通便利性，未來開發完成後，勢必可為新北及林口帶來產業、經濟的新氣象與能量。
