每坪月租3200元！新壽「信義傑仕堡」再攜晶華 潘思亮：住房率拚95%
記者李育道／台北報導
▲睽違十年，新光人壽宣布，將再度委由晶華酒店經營管理「新光人壽信義傑仕堡」，擦亮新光人壽的招牌，圖中為新光人壽副董事長洪士琪(左)與晶華酒店董事長潘思亮(右)。（圖／記者李育道攝影）
「新光人壽信義傑仕堡」為全台首座由五星級酒店提供飯店式經營管理服務的高級商務住宅，今日睽違十年，新光人壽（2888）宣布，將再度委由晶華酒店經營管理，擦亮新光人壽的招牌，未來將強攻國際企業高管住宿需求，預期短期內可將住房率從原本的83%推升至95%，帶動營收達到雙位數成長。
▲新光人壽信義傑仕堡將由晶華酒店經營管理，並於今日舉行合作儀式。新光人壽副董事長洪士琪(左)與晶華酒店董事長潘思亮(右)交接鑰匙。（圖／記者李育道攝影）
「新光信義傑仕堡」地點鄰近台北市政府、新光三越百貨商圈及台北101大樓，交通便利且生活機能完善，規劃共25層，2樓到25樓規劃了193 間住房、健身中心及溫水游泳池，並設計18坪至150坪等10種不同坪數及隔間的房型，平均每坪月租金接近3200元，且租賃至少一年起跳，目前的出租率超過八成三，住戶組成包括駐台使節及代表、跨國企業派台主管、金融及科技新貴，穿梭兩岸三地的商旅和因為重大建設案需要長期在台工作的工程師及顧問們。
▲新光人壽信義傑仕堡共25層，2樓到25樓規劃了193 間住房、健身中心及溫水游泳池，並設計18坪至150坪等10種不同坪數及隔間的房型，平均每坪月租金接近3200元，且租賃至少一年起跳。（圖／記者李育道攝影）
「新光信義傑仕堡」2005年開幕之初即委由晶華酒店管理，創下國內首座五星級酒店提供飯店式經營管理服務的高級商務住宅，長年滿足長期租賃客戶的住宿服務，新光信義傑仕堡成為頂級飯店式住宅代名詞。
▲洪士琪表示，信義傑士堡20年前就委由晶華酒店管理，打造5星級酒店管理頂級品牌，而新壽進行改革時，就有此打算。（圖／記者李育道攝影）
新光人壽副董事長洪士琪表示，信義傑士堡20年前就委由晶華酒店管理，打造5星級酒店管理頂級品牌，而新壽進行改革時，就有此打算，透過與晶華酒店合作，把世界帶進台灣，也把台灣最好呈現給世界，期望再度擦亮新光人壽的招牌。
晶華酒店董事長潘思亮致詞表示，晶華有點「回娘家」的感覺，「我們來只是錦上添花」，未來幾個月內策略會陸續出來，期望每年可產生雙位數營收成長，未來二年住房率也將從原本的83%推升至95%，強調這是「最低的期待」，晶華將與新壽共榮共享。
▲晶華酒店董事長潘思亮表示，未來二年住房率也將從原本的83%推升至95%，強調這是「最低的期待」，晶華將與新壽共榮共享。（圖／記者李育道攝影）
新壽規劃長期投資，針對屋齡超過30年的不動產進行危老或都更重建，希望可提升資產價格及租金收益。統計2023至2024年底，新光人壽活化資產後的出租面積增加約1.5萬坪，年租金收益增加約1.65億元，今年全年收益將突破50億元。
新壽持續購入精華地段或具收益增值性的優質商用不動產，並著眼透過異業結盟拓展商業模式，包括杭北大樓明年第四季將挹注營收，並有南港轉運站BOT案、南東大樓新建案、高雄舊總圖地上權開發案等，預估未來三年的租金成長率約4%~6%，租金收入可望提升至60億元。
▲新光人壽信義傑仕堡能清楚看見101。（圖／記者李育道攝影）
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