父過世留房子、土地！兄弟繼承後「多1動作」 2筆稅都免繳了
桃園一對周姓兄弟多年前繼承父親遺留的2處房地，當時未能談妥如何分配，便登記為公同共有。直到最近才協商好各自取得一處房地，對於是否需要繳納土地增值稅及契稅感到疑惑。桃園市地方稅務局指出，分割繼承不動產可免徵土地增值稅，建物部分也非屬契稅的課稅範圍。不過遺產分割協議書必須按照不動產價值貼用千分之1的印花稅票，或是申請開立印花稅繳款書繳納，再辦理分割繼承登記。
稅務局表示，根據土地稅法第28條但書規定，分割繼承不動產，不論分割結果與應繼分是否相當，土地部分免徵土地增值稅，建物則非屬契稅條例第2條之課稅範圍。即使繼承人先辦理公同共有登記，之後再辦理分割繼承，規定亦同。
稅務局特別提醒民眾，雖然分割繼承不需申報土地增值稅及契稅，但繼承人訂立的遺產分割協議書，依照印花稅法第5條第5款規定，必須按照協議成立時不動產價值，包括土地公告現值及房屋評定現值總額，貼用千分之1的印花稅票，或是申請開立印花稅繳款書繳納，再持憑向地政機關辦理分割繼承登記，切莫疏忽。
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