科學園區帶旺周邊房市！竹科近四年Q3指數年年漲幅雙位數！
財經中心／綜合報導
由政大不動產研究中心與永慶房產集團合作推出的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，旨在全面觀察科學園區對區域房市的影響。該指數以新竹、台中、高雄及台南三大科學園區周邊的中古屋實價登錄資料為基礎，編製出具指標性的房價指數。
根據最新數據，新竹科學園區的房價指數在近四年保持雙位數的年增幅，顯示該區房市的強勁需求和漲勢。郭翰指出，新竹不僅擁有強大的就業動能，且由於腹地狹小，新增房源供應有限，這進一步推高了當地房價，特別是竹北市和寶山鄉等台積電進駐的地區。
然而，台南科學園區在2023年Q3指數出現回落，並在2024年Q3首次出現負成長。這與當地房價在快速上漲後的調整有關，且當地薪資增長未能跟上房價漲幅，導致消費者的購買力降低，房市需求逐漸減弱。在台中和高雄園區，儘管受到全球經濟放緩的影響，兩地房價仍顯示穩定增長。台中園區得益於科技大廠的投資與區域發展，需求持續增長；高雄園區則因台積電設廠而帶動周邊經濟發展，土地和房屋價格穩定上升。
政大永慶科學園區中古屋房價指數近四年Q3漲幅。（圖／民視新聞網）
儘管受到全球經濟疲軟及房貸政策收緊等因素影響，科學園區周邊的房價仍保持強韌。隨著銀行房貸緊縮及央行持續實施信用管制，未來幾季的房價走勢仍需關注，特別是台南園區的價格調整可能成為市場觀察的焦點。
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