租金補貼讓房價上漲？國土署否認 補貼承租物件多非新屋

政府推出租金補貼政策，中研院23日公布調查，17.1％受訪租客申請過租金補貼，且約有24.3％的受訪房東調漲房租。對此，內政部國土署回應，經比對111年起的申請資料，租金上漲者僅占約6％。中研院調查的受訪者因有部分屬不符資格者，反映出的申請比例偏低。並預告，租金補貼戶數在114年起會提升至75萬戶就不再增辦戶數。

對於中研院的調查，國土署指出，租金補貼政策的推動，對於申請民眾資格是有所得及租金上限等限制，因此其所承租的物件也非屬新屋或新古屋，然而外界在討論租屋市場租金上漲議題時，多數會涵蓋剛使用2至3年的新成屋，或使用5至10年的新古屋，此類物件區位及屋齡條件相對較佳，房租也相對會比較高，但這類族群不會是領取租金補貼的對象。

國土署表示，自111年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案，截至今年11月底止，核定補貼戶數從111年核准27.8萬戶到現今已申請受理案件數逾萬戶，核定件數成長至71.5萬餘戶，顯示租金補貼政策實質照顧及支持租屋民眾，特別是青年及新婚家庭。

國土署另經前後比對111年起的申請資料，顯示租金持平者約占93％、租金上漲者僅占約6％、租金下降者占1％。而中研院所調查的受訪者因有部分屬不符資格者，導致反映出的申請比例當然偏低。

國土署補充，為擴大照顧及支持各族群的租屋民眾，租金補貼戶數在114年起會提升至75萬戶就不再增辦戶數，並透過隨到隨辦、舊案帶入免重新申請等簡化流程，以持續照顧更多租屋需求民眾。

至於房東部分，國土署強調，政府是給予公益出租人享有房屋稅、地價稅及綜合所得稅共3項的稅賦優惠。未來將透過部會合作擴大盤點，持續精進興辦社會住宅、包租代管、租金補貼等多元居住協助政策，滿足全齡族群居住需求，給予租屋家庭支持及平價優質的居住空間。