買冰箱變買房子？不行！央行持續緊盯房貸資金正當性
【理財周刊記者顏瓊真報導】別想偷天換日！中央銀行2024年第四季理監事會議雖未推出第八波信用管制措施，但對於房市資金動向的關注度明顯提高。信義代書發現，有些人異想天開，貸款想買冰箱，卻成買房子，這是「踩雷」行為，
央行嚴把貸款審核，未來將加強審視貸款合規性，據了解，因部分銀行已出現不動產貸款成數超過法定上限的情形，包括以增貸周轉金等方式規避。
信義代書葉惠玲分享一則實際案例指出，近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由，向銀行申請周轉金借款。該客戶後續將借款用於購屋，此舉已違反金融機構規定。銀行發現後，除要求收回借款外，更加收違約金。
葉惠玲強調，貸款核心在於確保資金用途的透明度與合規性。金融機構在辦理購置住宅或土地貸款時，不得以修繕、周轉金等其他名目承作。即使借款人另以其他擔保品或定存單增加貸款金額，總貸款金額仍不得超過規定的成數上限。金融機構也必須確實查核資金流向，並要求借款人簽署....
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