近6年次高 今年移轉棟數估34萬
接連的房市調控政策，讓國內下半年房市趨於冷靜，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，預估今年移轉棟數約在34萬棟，表現將優於去年；另外，提醒建商面對融資額度變動衝擊，應做好資金調控。
陳勝宏表示，業界專家原先推估全年樂觀上看36萬棟，但在央行新制及銀行接近滿水位下，10月降為2.6萬棟，11月則驟降為1.8萬棟，顯示房市買氣快速消退，受政策很大影響。今年前11個月買賣移轉棟數合計約31.5萬棟；考量年底交屋潮移轉數量可能略增，全年買賣移轉棟數應落在33萬至34萬棟。
他指出，今年全年買賣移轉量預估達33萬至34萬棟，創近6年次高。然而，自11月起，買賣移轉量開始明顯萎縮，顯示今年高峰主要反映上半年房市熱絡的狀況，進入第4季後，央行加嚴選擇性信用管制及銀行放款接近滿水位，導致市場逐步冷卻。
面對下半年房市趨於冷靜，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，多波打炒房政策正考驗建商的資金調控能力，建商也會順應市場趨勢，調整推案量。此外，央行的信用管制及銀行放貸現況短期內難見鬆綁，預期明年上半年房市交易量將維持低檔。不過，由於台灣經濟表現穩健，市場游資充沛，房價短期內應可維持平穩，價格難有大幅波動的跡象。
