高鐵站房價排行出爐！這站漲最多，南港竟成唯一跌價區
根據最新實價登錄數據，2024 年六都及新竹高鐵沿線 10 個站點周邊房價整體呈現上漲趨勢。其中，台南高鐵站漲幅最小，年增 5.3%，而 南港高鐵站則成為唯一房價下跌的站點，年跌 2.3%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，高鐵沿線地區因交通便利，房價通常較有支撐力。然而，南港區域近年新建案供給有限，影響市場交易量，進而導致價格略微回落。
六都與新竹高鐵站房價排行（單位：萬元/坪）
高鐵站點 | 2024 年均價 | 年漲跌幅 |
|---|---|---|
台北站 | 119.1 萬 | +18.4% |
板橋站 | 95.1 萬 | +20.7% |
南港站 | 93.6 萬 | -2.3% |
新竹站 | 70.2 萬 | +13.8% |
桃園站 | 53.3 萬 | +15.6% |
左營站 | 42.0 萬 | +17.0% |
台中站 | 45.2 萬 | +12.2% |
台南站 | 33.5 萬 | +5.3% |
數據顯示，板橋站房價年漲 20.7% 居冠，而 南港站則是唯一房價下跌的站點，跌幅 2.3%。
板橋、台北車站補漲，價格飆升
觀察各站漲幅，板橋與台北車站周邊房價漲勢最驚人，年增幅分別達 20.7% 和 18.4%，成為高鐵站區內的兩大黑馬。專家指出，板橋受惠於三鐵共構優勢，環狀線通車後推案熱絡，預售屋價格頻破百萬；台北車站則因「台北雙星」開發案推升房價，單價直逼 120 萬元/坪。
網友最關注周邊房價的 10 大高鐵站！台北站落榜，哪區最有潛力？
左營房市受台積電進駐帶動
左營高鐵站外觀，圖源：高鐵官網
另一方面，高雄左營高鐵站受台積電效應影響，房價年增 17%，正式站穩 4 字頭。住商不動產專家指出，北高雄因台積電設廠帶動房市發展，建商推案踴躍，左營高鐵特區在產業與交通雙重利多加持下，新建案價格穩定在 4 字頭，中古屋則落在 3 字頭區間。
南港高鐵房價熄火，下跌 2.3%
南港展覽館
相較於其他高鐵站周邊房價持續上升，南港站成為唯一跌價的區域。賴志昶分析，2022-2023 年期間，南港高鐵站曾因指標豪宅「世界明珠」推案熱潮，帶動房價飆升。然而，2024 年市場缺乏新案支撐，交易量下降，導致房價回落。
整體來看，儘管近期房貸環境收緊、房市熱度降溫，但專家認為，「高鐵宅」仍受重大建設與投資紅利帶動，具備長期支撐力，未來房價走勢值得關注。
更多高鐵周邊房市新聞
