高雄半導體群聚 A辦供不應求
護國神山台積電進駐高雄，明年P1廠將量產，帶動高雄半導體產業蓬勃發展，全球半導體垂直整合製造領導廠商「英飛凌」18日正式進駐高雄左營A級商辦，市長陳其邁指出，北高雄陸續整合40幾家半導體上下游供應鏈廠商，讓A辦供不應求，市府承諾將盡速解決問題。
緊鄰高捷生態公園站的「艾捷」大樓（凹子底停五立體停車場），為一功營造取得的BOT商辦，結合停車場功能，每月每坪租金落在1200元到1500元，目前已滿租，包括德商英飛凌、荷蘭商艾司摩爾、日商東京威力、美商科林研發等4家半導體外商公司進駐。
高市府經發局表示，英飛凌從1999年進入台灣市場，便與高雄的半導體聚落建立業務聯繫，此次成立高雄辦公室，將聚焦與半導體封裝及測試外包夥伴建立策略合作關係。
陳其邁提到，英飛凌是全球領先的IDM大廠，是從設計、製造到各種銷售整合的領導廠商，在台灣跟台積電、日月光有非常多合作機會，且英飛凌進駐高雄的地點，離高鐵站、捷運站、台積電非常近，對於半導體產業的垂直整合相當有利。
陳其邁進一步指出，北高雄陸續有40幾家半導體上下游供應鏈，包含IC設計、設備材料等廠商進駐，因此對於北高雄來講，A級辦公室需求非常強勁，幾乎是供不應求，市府也加快協助、滿足廠商的辦公空間跟產業用地需求。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋觀察指出，因為台積電效應，現階段高雄A辦確實供不應求，找不到新建商辦，目前北高雄正在蓋的新商辦包括京城IFC、富邦凹子底、高鐵科技之心、義享2期、停35BOT案，要等到上述商辦陸續啟用、出租後，才可望解決A辦不足問題。
一功營造執行董事林尉棋指出，未來商辦數量將非常可觀，但長期來看，到了2030年，隨著大量商辦完工投入使用，需進一步觀察當時高雄產業狀況，是否能成功形成一個科技聚落，並創造出相應的辦公需求，還要關注。
