11月六都買賣移轉棟數 台北、台南月減逾10%

前進台北南港區，有不少建案正在興建中，不過根據台北市地政局公布北市8月住宅價量動態，發現全台北市只有中山區8月交易量突破百件，來到113件，內湖區65件、文山區64件、大同區32件，南港區則是全台北市交易量最少的行政區，單月只有24件。

大家房屋不動產企研室公關主任賴志昶表示，「市場的價位受到新案的帶動影響，中古屋的房價也持續地高漲，買方會對這樣子的高總價或是高單價的物件會較為地觀望，導致區域的交易量比較為減少。」

房市買氣冷，不只台北市8月實價登錄交易件數只有636件，月減24.01%，交易總額也只有170.29億元，月減23.47%。

擴大觀察，六都11月買賣移轉棟數，台北1977棟，月減12.3%，台南則是1906棟，月減16.6%，其他縣市則呈現月增。

專家認為，目前房市仍處於盤整階段，加上央行第7波信用管制措施，短期內買氣不但無法回溫，房價修正空間恐怕也不大。

不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺指出，「大家都認定會就房地產會往下走，所以買方都在觀望，目前的賣方他都期待說，能夠賣得好價錢，所以現在目前在拉鋸，可能你明年要讓房價，要下跌的空間也不太大。」

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「去年同期比較起來，六都都比去年同期大概減少15%左右，這樣子的一個量其實也反映出，現在整體的房市回歸到屬於自住盤，投資客在這個時候是暫時退場。」

還有房屋趨勢中心舉辦房市代表字票選，有多達4成5的民眾選「難」這個字，獲選原因是購屋難、貸款難、買房成家難上加難。

19日即將登場的第4季央行理監事會議，是否再祭出新措施，也將是影響明年房市的觀察重點。

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