軌道經濟助攻房市、通勤北市省15分 新店親民地段出爐

匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

新北市近年最重要政策之一的三環六線，繼前年迎來環狀線通車後，今年底將再迎接安坑輕軌通車，未來自安坑地區通勤至北市可節省15分鐘時間，不僅可以緩解當地交通問題，將為區域帶來更便捷、更有效率的軌道交通。專家指出，政府建設、軌道經濟都能為生活圈加持能見度，並能帶來實質機能，更助攻房市增值力道，以安坑輕軌而言，除了已被各大建商墊高房價的K9十四張站，K6安康站處於繁華的麥當勞商圈，加上區域預售案稀少，價格親民，頗有房市黑馬之姿。

安坑輕軌全長約7.5公里，共有9個站點，起點為雙城站、終點站串聯環狀線十四張站，新北市市長侯友宜期許2022年年底通車，平面段路線從今年初開始密集試車，7月起K6安康站至K9十四張站的第二階段高架段的列車也啟動測試。目前受矚目、緊鄰央北重劃區的十四張站，自2018年首發案以4字頭搶市後，最新成交價已經站上7字頭，幾近翻倍成長，房價以「站七望八」邁進，由於生活機能尚未到位，讓不少自住剛需直呼吃不消，且漲幅越快、意味著風險也相對高。

房市專家分析，坐落同條路線、商圈成熟的K6安康站相對高CP值，該站點正處於安康路二段麥當勞商圈，屬於安坑地區最精華的主幹道，有20多條公車路線行經，通往東區、民生社區、忠孝新生等地，也有北二高安坑交流道，10分鐘可接軌信義快速道路，20分鐘迅接信義計劃區，透過中安大橋則可銜接環河快速道路，未來輕軌通車後，可轉乘環狀線、松山新店線、中和新蘆線，通勤至大台北各地相當便捷。

此外，有別於重劃區，該商圈生活機能林立密集，有麥當勞，必勝客，路易莎咖啡，cama咖啡等知名連鎖店家，行政機關如郵局、戶政事務所、圖書館等，安坑雙語國小、幼兒園，以及數家全聯、家樂福超市匯聚，日常生活機能齊全，又不失靜謐的休閒環境；安康路沿途風光明媚，周邊有安康森林公園、蝴蝶生態園區、陽光運動公園等大面積綠地，另往安康路一段方向有小碧潭風景區，往安康路三段則有三峽自然生態環境。

由於安康路二段開發早期、周邊素地稀少，區內新推案相當少見，目前區內數個指標新案都在短時間內繳出亮眼的成績單，區域成交行情已來到5字頭，有些新古屋實價登錄甚至來到53到54萬元，和央北重劃區的每坪15至20萬元約有三成價差，屬於首購換屋購屋合理房價內，不過預估隨著輕軌通車效應浮現，軌道經濟推升、房價有撐，屆時房價低基期、又有成熟商圈支持的站點將湧現補漲效應。

新聞照來源：CNEWS資料照

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