剎車不及！建商推案強碰最嚴打房 10月建造量不減反增
央行於9月底推出史上最嚴打房措施後，唯獨建商剎車不及，10月全台建照量不減反增。根據內政部數據，10月除農舍外住宅類建照核發數量達1萬2,628宅，月漲幅與年漲幅分別達3成與1成以上，且為2020年以來同期次高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，建商申照與推案需提早規劃，10月又適逢接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動房市多頭行情，不少業者重押此波年前最後銷售期，導致建照量逆勢上揚。
觀察六都建照核發數量，以桃園、台中市漲勢最為明顯。賴志昶認為，桃園建照量大增主因是北部房市外溢效應，「脫北者」轉往房價相對親民的桃園置產，且當地重劃區議題濃厚，吸引開發商進駐插旗。台中市則是疫情過後各大建商必爭之地，不僅蛋黃區受捷運加持，外圍區域也有重劃案等利多，房市熱度不斷。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，建照反映新案供給，去年底至今年上半年在新青安與樂觀氛圍帶動下，投資客積極尋找具成長空間的區域，建商推案熱潮也從蛋黃區擴及蛋白、蛋殼區。但面對政府打房、限貸令與限期開發等壓力，資金不足的開發商恐陷入困境。建議民眾購買預售時應注意建商信譽，若為投資需求更需謹慎評估市場風險。
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