南陽補習街將變身?開發商砸「近3.7億」買老透天、原店家搬走

房產中心/倪譽瑋報導

台北南陽街又可稱「補習街」,部分開發商有意進行都更。(圖/資料照)
台北南陽街又可稱「補習街」,部分開發商有意進行都更。(圖/資料照)

▲台北南陽街又可稱「補習街」,部分開發商有意進行都更。(圖/資料照)

位在台北中正區的南陽街,上面有不少店家開補習班,其「補習街」的名號也漸漸定型。近期有開發商花近3.7億元買下南陽街的兩棟老透天,原本在此處經營補習班的店家,則是搬到附近的商業大樓。有房產業者分析,開發商願意加快整合腳步、花錢買老屋等,可能和「時程獎勵」有關。

台北老屋多,近日不少建商決定執行都更計畫,例如鄉林建設18日啟動「中山.新松町新城計畫」,基地位置位於台北市中山區,土地面積高達11萬坪、預計拆遷1.1萬戶,鄉林集團董事長賴正鎰表示,「這個計劃起源自小基地建案『鄉林中山賦』,周邊居民看到重建後,房價翻了2到3倍以上,開始詢問加入,也成就了台北百年來最大都更案。」

除了上述案例外,台北的知名補習街「南陽街」似乎也出現都更跡象,據實價揭露,有開發商在今(2024)年7月用近3.7億元買下南陽街的兩棟透天,該開發商在同路段也有其他危老案。而原本在該透天經營補習班的店家,則是搬至附近的商業大樓。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,業者加快「整合腳步」的可能原因,政府2017年公布實施《危老條例》,有推出時程獎勵,但為逐年遞減,2020年5月上旬前送件可有10%的容積獎勵,至2025年5月前大約都能拿1%;張旭嵐預估,到了2025年5月時程獎勵結束後,申請量便會持續減少。

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