央行停手未祭第8波打炒房 房仲：房市量縮、價平格局將延續
台灣中央銀行今天(19日)召開第四季理監事會議，拍板利率不變，且未再祭出第8波選擇性信用管制措施。房仲業者指出，第7波打炒房成效顯現，市場買氣降溫，此次央行停手，符合預期，讓房市在歲末年終的能稍喘一口氣，但先前管制措施仍在，房市到明年上半年應會繼續呈現量縮、價平盤的格局。
繼美國聯準會(Fed)宣布再降息1碼後，台灣央行緊接著於19日召開年度最後一次理監事會議，並在會後宣布利率政策按兵不動，維持利率不變，且對房市的信用管制措施也未再出新招。
對於央行凍結利率、未有第8波信用管制，多家房仲聞訊都表示，一如預期。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，近期發現部分賣方願意降價出售，房價上漲的預期心理已被扭轉，市場開始自我調整，需要央行進一步干預的必要性降低，預期政策效果初步達標，可能是央行沒有加碼房市管制的主因。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，在市場沒有新的變數下，房市在歲末年終這段時間將趨於平穩，不過，交易量仍受第7波信用管制影響，量縮格局，短期內至明年上半年不會改變，價格則因為多空拉鋸，應會平穩發展。他說：『(原音)美國聯準會這一次在做利率調整的時候，有釋放出一些比較相對鷹派的消息，所以讓大家會預期說，好像國際上面的通膨情勢還是持續的存在，雖然央行現在看起來相對是樂觀一點，但是國際上的通膨情勢如果還是有的話，對房價還是會產生一些支持的力道，所以雖然買氣下滑，但是房價受到打炒房跟國際通膨多空的拉鋸之下，我們預估他是呈現一個相對起來是平盤的狀況，至少在明年上半年以前，可能還沒有那麼快會轉跌。』
樂屋網發言人洪安怡表示，第7波打炒房措施仍是持續發酵，房市降溫趨勢料將不變，建議買方出手前，務必仔細評估目標地區的長期發展潛力，才能買得更放心。
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