央行力挺青年 4字頭成家 無須捨近求遠

【民眾新聞-張嘉誠／綜合報導】

央行第七波信用管制政策來勢洶洶，炒作投機客退散，市場回到冷靜期，響應了政府不炒房的決心，民眾對於房地產後市看法回歸理性，自用買盤當道的氛圍，讓購屋族在買房除了「在意價格是否合乎價值」，更關鍵的是，建商品牌信譽、營造工程品質，才是持盈保泰之計，卓越的建築品質方能抗衡景氣循環。

近年房市迎來10年大多頭，熱度扶搖而上，加上這一波營造建材大漲，科技大廠搶蓋搶工，造成人力成本不斷上漲，2025年碳費即將開徵，通膨效應加劇，各地出現搶房搶糧之狀況，追漲行情更是不分全台南北、蛋黃蛋白輪番出現，然而這一波買氣在央行推出第七波信用管制後回歸冷靜，其實前陣子的《平均地權條例》、新青安政策也都是為了房市降溫，抑制房市投機與囤房行為，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市在「金龍風暴」後，可望回歸理性，長期而言對於房市會更健康。

在央行新令一頒布，炒作投機客嘎然消失，但對於首購族不僅友善，除了維持新青安優惠貸款，並且在後續提供三大配套措施，也對於第一戶及首購族大鬆綁，回歸剛性買盤需求，響應央行不炒房政策，優質新案開價貼近首購族需求，反倒會吸引真正有居住需求的消費者青睞，同一時間，市場冷靜期，汰弱留強趨勢之下，消費者也更有機會可以挑選到珍貴地段、稀缺好房。

專家指出，首購族依照預算挑選合適的建案，但地段跟品牌務必納入最關鍵的考量，以地段而言，從台北市為中心沿著國道向外輻射，綜觀車程20分鐘內的生活範圍包含基隆安樂區、汐止、南港、新莊、土城等地，但多數行政區房價已歷經飆漲時期、價格早已不容易入手，僅剩基隆安樂區，不僅與汐科、南軟、內科以及北士科位處同條科技軸線上，卻仍有4字頭、不到北市1/3的輕盈單價，成為大台北消費者最佳首購區段。

而瞄準安樂生活圈無限前景，人口紅利、產業聚落、交通機能匯聚，擁有大台北門戶區位，耕耘基隆半甲子的白天鵝機構深諳其潛力，大手筆佈局交流道旁千坪基地，專注卓越的建築品質，以誠心對待消費者，不隨波逐流地漫天喊價，以貼近市場行情之價格、最保值的精奢住宅，成為吸引許多菁英粉絲目光的最大關鍵。