強化多元社宅取得 新北市都計細則修正容獎上限

▲三重五谷王段社會住宅現況照片。(圖:新北市城鄉發展局提供)

為配合都市更新推動、社會住宅多元供給、動物保護政策等實務需求，新北市政府於今年已啟動「都市計畫法新北市施行細則」第五階段部分條文修法作業，並已於二十五日市政會議通過，後續將函報內政部核轉行政院備案後發布。

新北市城鄉發展局長黃國峰表示，該次修正著重於加速都市更新之法令配套，針對經過都市更新審議之案件，得放寬商業區作住宅區之比例及基地開挖率之限制；且為開創多元社宅機制、擴大民間提供社宅量能，提高民間申請捐贈社會住宅之公益設施獎勵上限五十%，同時鼓勵企業興建企業勞工宅，供員工申請入住，推動企業履行社會責任；在動物保護方面，此次修訂新增保護區、農業區容許使用作動物收容處所等相關設施，以保障動物福利回應市民需求。

都市計畫科長鄧涵瑛表示，配合新北市淨零目標增訂相關節能綠化設施，得免計入容積樓地板面積、建築面積及建築物高度之規定；為保障所有權人權益，修正保護區、農業區內依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核准拆除重建之建築物，得依原建築物高度興建；另因應市場使用需求及特性，比照商業區規定提高市場用地之建蔽率至七十%。

鄧涵瑛指出，本次施行細則於第五階段修法草案業於一一三年十一月十四日經新北市政府法規委員會第四百八十七次會議審議通過，且提一一三年十二月二十五日市政會議報告通過，後續將函報內政部核轉行政院備案後發布之，將使整體都市發展與土地使用規範將更貼近市民需求，且兼顧都市發展的品質，為未來的新北市建設奠定更加穩固的基礎。