房屋稅徵收修正 影響51.2萬戶

台中市府推動修正《台中市房屋稅徵收率自治條例》，議會法規委員會25日審查，地稅局提出中央級距基準版本，目前六都均依照該基準，其中其他非自住房屋部分，稅率從3.2％至4.8％，全案通過。台中市約有51.2萬戶受影響，其中9.7萬戶每年將多繳4100元房屋稅，另有41.5萬戶稅額平均減少800多元，其餘68.8萬戶不受影響。

台中市政府地稅局修正《台中市房屋稅徵收率自治條例》，單一自住房屋稅率從1.2％降為1％，但條件必須是本人、配偶及未成年子女在全國僅有該間房子，房屋現值必須在一定金額以下，且要沒有出租、沒有供營業，需有本人、配偶或直系親屬設戶籍。

該草案也調整其他非自住房屋稅率，地稅局長沈政安指出，原本4戶以下房屋稅率2.4％、5戶以上稅率為3.6％，中央訂出級距基準，2戶以內每戶房屋稅率為3.2％、3至4戶每戶稅率為3.8％、5至6戶每戶稅率為4.2％，7戶以上每戶稅率為4.8％，台中依此版本修法。

若非自住房屋類型為起造人新建房屋，1年內未賣出者，每戶稅率為2％、1年至2年內每戶稅率為2.4％、2年至4年內每戶稅率3.6％、4年至5年者每戶稅率4.2％、5年以上者每戶稅率4.8％，較原本規定提高。

沈政安說，目前台北依此版本已三讀通過，高雄則在法規委員會通過，桃園、新北、台南也都以財政部所訂定的基準提出修法草案。六都以外的其他縣市，包括新竹、彰化、台東等8個縣市也都跟著中央級距基準走。

沈政安提到，台中市有120萬戶納稅戶，《台中市房屋稅徵收率自治條例》修法後，約有51.2萬戶受影響，但這並非全面性加稅，其中只有9.7萬戶平均每年要多繳4100元房屋稅，其餘41.5萬戶稅額平均減少800多元，其餘68.8萬戶不受影響，市府預估每年將增加4000萬元的房屋稅收。

議員李中認為，不一定要照中央級距基準走，稅率可以緩和上升，地方只要符合中央2.0至4.8％規範即可，否則對民眾是一大負擔。議員陳成添建議可依非直轄市級距基準，否則恐影響來台中購屋意願。議員黃守達、賴義鍠均贊成地政局所提版本，最後主席陳俞融裁示全案通過。