房貸族好苦! 平均"核貸金額.房貸利率"雙創15年新高
財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導
房貸族苦哈哈，房產趨勢中心統計，第三季全台平均核貸金額高達1043萬元，平均房貸利率升至2.23%，雙雙創下15年新高。其中六都裡的台北市、房貸金額更突破天際，平均貸款1，832萬，壓力破表！因此外界聚焦本周四的央行理監事會，對房市管制的態度，不過專家預測、央行應該會維持不變。
新建案越推越多，房價高漲，讓購屋族買房壓力也越來越大，聯徵中心的統計資料顯示，第三季全台平均核貸金額1，043萬元，平均房貸利率2.23%，創下15年新高，其中台北市的房貸壓力更是突破天際，平均核貸金額高達1，832萬元，換算下來、購屋基本都在2700萬以上。
房貸族:「我是前年的時候買的，我當時是貸了八百多萬，以現在來講的話，其實每個月須要支付的房貸 大概是三萬初頭。」
房貸族:「房貸應該有一千多吧，收入不是很穩定的話，就會壓力比較大一點。」
2024第三季平均"核貸金額.房貸利率"雙創15年新高。(圖/民視新聞)
購屋民眾普遍認為超過千萬、壓力就很大，更何況平均來到1832萬，房產專家分析，這是新青安政策推升市場熱度，帶動房價和核貸金額飆高，但隨著銀行內控及央行打房，不少銀行透過提高利率、收緊貸款門檻進行總量管控，未來核貸件數持續降溫，外界聚焦央行第四季理監事會不會繼續加碼管制措施。
房產趨勢中心經理 陳定中預測:「相對起來是比上半年金額，新增的金額是變少的，大家是評估就客觀的數據來看還有這個整個央行，在政策調節的頻率上而言，大概這次第四季的理監事會議，可能會以這個相對靜觀其變的態度。」六都房市的核貸量在第三季全面量縮，雙北與台南核貸件數減少約500至800件，高雄更是減少約2，000件，，專家預估未來交易量持續降溫，第四季將呈現旺季不旺的現象，而且到明年也不會有春暖花開的情形。
央行炒房，核貸件數減少。(圖/民視新聞)
原文出處：第三季房貸利率創15年新高！ 北市平均房貸金額1832萬突破天際
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