有錢人買房抗通膨 這三個區域最受歡迎
財經中心/綜合報導
真的是有錢人越有錢，富者越富的時代，據聯徵中心資料顯示，與五年前相比，新北市年收入超過200萬的房貸族大增近六成，有錢人透過買房地產達到對抗通膨、並達到保值的目的，而購屋熱區則是在板橋最多，其次為新莊、林口區。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年來新北市高收入族群購屋申貸愈來愈多，這一現象可歸因於兩個主要因素，一是高收入族群的聚集，二是理財觀念的轉變；首先，近幾年在台商回流、產業發展、重點建設的加持下，新北市吸引大量企業主、中高階主管及科技新貴駐足，加上新北市房價相較北市仍具競爭力且豪宅入手門檻相對低，讓不少台北市的高收入族群選擇到新北置產。
另一方面，莊思敏分析，理財觀念的轉變，過去富人大多傾向現金買房，但現在越來越多的有錢人選擇善用銀行貸款，將更多現金保留在口袋中，並將其投入其他投資渠道，以提升資產運作的靈活性，理財觀念轉變也是新北市高收入房貸族大增的原因。
高收入族群仍會貸款買屋(圖/民視財經網)
據聯合徵信中心資料顯示，2024年前三季新北市年收入超過200萬的房貸族達4,729件，較五年前申貸件數2,989件大幅增加58%；以區域來看，購屋熱區則是板橋奪冠，其次為新莊、林口區，相較五年前購屋前三名、居第二名的中和區已降至第六名，板橋、林口區同樣居第一、第三名。
中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示，板橋區是新北的政經中心，坐擁三鐵共構，與台北市僅一橋之隔，聯外交通相當便利，而且板橋還有新板特區、江子翠、新埔、府中、亞東醫院等多個成熟商圈，生活機能豐富，向來是新北高收入人士購屋的首選區塊。
吳群欽指出，去年上半年在資金潮的挹注下，板橋房市表現相當亮眼，由實價登錄揭露，去年板橋已有多間成屋社區的最高每坪成交單價突破百萬元大關，而預售案「三輝白昀」最高每坪成交單價更突破120萬元，刷新新北市房價天花板。
值得注意的是，土城區五年前在購屋熱區榜上無名，去年前三季則搶進第八名、擠下蘆洲。
莊思敏指出，土城區附近有多個科技園區，如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等，吸引包括鴻海精密、正崴精密（2392）、鼎創達、華南銀行企業營運總部在內的眾多知名企業進駐，再加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等重點建設項目的坐鎮，近年來確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。
原文出處：有錢人都買屋抗通膨？ 板橋為購屋首選
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