比阿嬤還老!今年北市成交最古老「屋齡111年」 專家揭2原因:還有人買

財經中心/周宸妘報導

何世昌分享,今年台北市成交最老屋齡竟高達111年,地點位在北投區,成交總價為200萬元。(圖/資料照)
何世昌分享,今年台北市成交最老屋齡竟高達111年,地點位在北投區,成交總價為200萬元。(圖/資料照)

何世昌分享,今年台北市成交最老屋齡竟高達111年,地點位在北投區,成交總價為200萬元。(圖/資料照)

近10年房價不斷高漲,有些民眾只能被退而求其次選擇老屋,房產專家何世昌19日在臉書粉專指出,台北市屋齡達30年以上比例為全國各縣市最高,統計共有7個行政區超交的屋齡都達60年以上,並透露有2原因,依然有人願意接手,還直呼,「民國二年的房子,比我阿嬤老還有人要買!」

何世昌在臉書粉專分享,全國各縣市以台北市屋齡達30年以上最高,不過因寸土寸金、老屋重建機率高,依然還是會有人願意接手。統計今年1月至10月,台北市各行政區成交物件的最老屋齡,其中松山、萬華、文山、信義、中山、中正、大安等七個行政區屋齡都是60年以上,而南港區 55 年最「年輕」。

何世昌列出今年北市各行政區成交最古老屋齡年份。(圖/ 何世昌的房產知識Buffet+)
何世昌列出今年北市各行政區成交最古老屋齡年份。(圖/ 何世昌的房產知識Buffet+)

▲何世昌列出今年北市各行政區成交最古老屋齡年份。(圖/ 何世昌的房產知識Buffet+)

何世昌也指出,今年1月成交件最古老的房子位在北投區,屋齡竟高達111年,土地坪數約28.8坪,買方為標售取得,成交總價200.2萬元,當時註記屋齡為111.6年,現在屋齡已超過112年。

第二名的大同區成交最老的物件,為地上二層,是屋齡90年的老透天厝,成交總價共1700萬元,註記為關係人交易。士林區則是第三名,成交屋齡為88年,此房屋為地籍清理物件。第四名是內湖區,成交最老屋齡為80 年。

何世昌透露,這類古董級房屋,土地持份並不多,立即重建的機率不大,「買家可能另有其他打算?還是想把房子當老物件傳承給子孫?」若要重建,應該需要很長時間整合,他也推測,但位於陽明山那間老屋,應該是買來種田休閒用的吧。

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