盤點101煙火宅房價 「這裡」6字頭走路10分鐘可跨年
[周刊王CTWANT] 「2025年臺北最High新年城」跨年晚會圓滿落幕，經北市觀傳局統計，台北101長達6分鐘的絢麗煙火大秀，周邊共吸引逾22萬人潮。不想人擠人，北市大安區、信義區也有不少視野遼闊的「101煙火宅」，開窗就能觀賞絢爛煙火，但房價自然不菲。觀察實價登錄，其中以大安區安和路一段141巷房價最為驚人，每坪成交均價達104萬元；而吳興街、象山一帶走路10分鐘即可欣賞煙火大秀，周邊公寓成交單價約6~7字頭。
觀察實價，北市各大跨年景點中，以安和路一段141巷今年平均成交單價達104萬元最高，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，該巷弄緊臨捷運站，又位處大安、信義區交界，在地段優勢之下，就算為巷弄內物件，成交房價也頗具優勢。
同時，比較同地點2021年與今年房價發現，各大景點以大安區福州山公園房價漲勢最強勁，該地區周邊房價歷經3年漲幅達1成，賴志昶認為，該區域較屬蛋白區，供給以中古市場為主，過去為大安區少見房價凹陷區，惟由於基期低，房價蹲得越低、跳得越高，隨著市場走勢起漲，幅度會較為驚人。
另觀察實價，此次進榜私房景點，也包含深受觀光客青睞的松仁路253巷、緊臨台北醫學大學的景勤一號公園、惠安公園等。住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤分析，松仁路253巷雖屬信義區門牌，但本身已是鄰近象山的蛋白區域，為信義區少見的房價親民區；至於景勤一號公園、惠安公園位處北醫商圈，周邊公寓成交單價約6~7字頭，電梯大樓、華廈物件則約8~9字頭以上，區域蛋黃機能成熟，又有知名醫院加持，讓房價頗具前景性。
消費者若追求在家即可觀賞到台北101美景，甚至不用為了看煙火擠捷運，跨年煙火前5~15分鐘再步行出家門，其實可往吳興街、象山一帶看房，區域平均成交單價仍屬親民，若入手中古公寓，僅約信義計畫區豪宅價位半價以上即可入手，為頗具CP值的物件。
另外，賴志昶也提醒，民眾購置特殊景觀宅，需觀察街廓開發狀況，如周邊不會有新建物遮蔽視野，此類特殊景觀宅房價才具保值空間。
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