遏止詐團地面師!地政局主動出擊 啟動高風險案件關懷機制
(記者陳志仁/新北報導)詐團地面師OUT!近來詐騙集團囂張橫行,鎖定擁有不動產的民眾施以「假投資真詐騙」手法,以保證高報酬為誘餌,誘使被害人抵押不動產貸款進行投資;為遏止類似犯行,即日起,新北市各地政事務所對於未到場的所有權人,亦會去電確認並關懷詢問,必要時協助報警等措施。
圖/新北地政主動出擊進行關懷的提問,防堵詐騙集團犯行,必要時協助報警等措施。(新北市政府地政局提供)
新北市政府地政局長汪禮國表示,國內已發生多起「地面師」詐騙案件,詐團勾結嫻熟不動產的不肖份子,利用似是而非的話術、人性弱點操控受害人,加上被害人不甚了解地政登記業務辦理的流程,而對詐團言聽計從,一步步「詐」乾被害人的畢生積蓄及不動產;因此,特別提出呼籲,民眾辦理不動產登記時千萬要三思慢行。
汪禮國提醒要注意「4是而非」的高風險受詐騙特徵,包括1、「是」私人設定抵押權登記案件,2、所有權人多半「是」60歲以上,3、「是」連件申辦預告登記或信託登記,4、「是」抵押權設定契約書附流抵約定條款,且「非」屬設定過抵押權的不動產;民眾若發現自身符合以上特徵,建議在向地政事務所送件前審慎考慮,多與家人討論或撥打165向專業人員諮詢尋求協助。
地政局地籍科長王珮榕說,受理私人(非金融機構)抵押權設定案件時,全面啟動高風險案件關懷的提問機制,讓地所承辦人員有足夠時間確認所有權人的真意並進行關懷,私人的抵押權設定案件處理期限,由原本的2日延長為3日,預告登記則由1日延長為2日;希望所有權人在送件申辦前,能夠提高警覺、審慎思考,如有任何疑慮,可隨時向地政機關詢問。
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