適合首購、小資族進場！桃園高CP值物件！
財經中心／綜合報導
永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計桃園市七大重劃區屋齡大於5年的中古屋與預售屋，發現除小檜溪重劃區中古屋交易僅有一筆外，第二至第四名重劃區預售屋與中古屋單坪價差幅度都超過4成，其中草漯、中路、八德擴大重劃區預售屋成交量大、價格高，而中古屋相對便宜，且更有10年以內的中古屋可供挑選，性價比相當高。
以草漯重劃區而言，今年這裡的中古屋和預售屋價格差距達51%，位居桃園最高，其中，中古屋的價格對於工業區的員工來說相對可負擔。中古屋每坪單價約為20~25萬元，對比預售屋每坪27萬元，顯示出中古屋在價格上的優勢。草漯的購房需求主要來自於當地工業區的員工，雖然缺乏捷運等重大建設，但未來桃園航空城的開發有望帶動當地房市發展；中路重劃區位於桃園市區中心，與舊市區和藝文特區相鄰，生活機能便利。該區中古屋和預售屋的價差為44%。這裡的中古屋每坪單價在35~40萬元之間，較預售屋的接近單坪50萬元便宜。中路重劃區的房屋面積普遍較大，適合換屋族，並且即將受益於台鐵地下化計畫，交通便利性提升；八德擴大重劃區這裡的中古屋與預售屋的價差為41%，位居桃園第三。區位優越，交通便捷，並且有望受益於未來的開發。該區的中古屋每坪單價30~35萬元之間，比市區的房價更加實惠，且未來開發潛力大，有可能帶動當地房價增長。
桃園市七大重劃區預售、中古屋房價。（圖／翻攝永慶房屋）
永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，近年房市火熱影響，預售屋作為房價指標，價格反應往往會快於中古屋，特別是重劃區受到大量建案推出影響，預售屋與中古屋的價差幅度更為明顯。在有限的購屋預算下，中古屋不僅房價親民，小資、首購族能減輕經濟負擔，同時還有坪數實在與可勘查屋況等優點，消費者若能接受中古屋屋況，以價格來看會是高性價比的選擇。
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