劉鏡清出席高雄智慧城市推動委員會年會 (圖)
高雄智慧城市推動委員會年會3日在高雄展覽館盛大登場，國發會主委劉鏡清（圖）出席參與「關鍵對談」，和與會來賓交流AI發展相關議題。
中央社記者董俊志攝 114年1月3日
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李玉璽爆熱戀張兆志前妻許允樂！ 經紀公司證實：給予祝福
李玉璽今年31歲，有個大名鼎鼎的父親李亞明，他2022年宣布離開老爸的羽翼，加入炎亞綸的公司，兩人日前還一起到韓國開見面會，人氣還算不錯，近日爆出他和張兆志前妻，大他6歲的許允樂陷入熱戀，李玉璽經紀公司也鬆口證實。
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3600萬小兩房「還會有人買？」2025 房市恐現大背離！「2訊號」埋伏筆：狂漲的城市等著看｜房市觀點
2025年房價還會再創新高嗎？不好意思，會喔，沒有意外的話，會持續由預售市場刷新區域的新天價。但，值得注意的是中古市場會因為貸款緊縮導致的買方縮手，出現主打降價宅的現象；另外，因為貸差造成無法交屋的，以及頂不過貸款壓力投降輸一半想小賠出場的，或法拍市場，都會形成一股將房價下拉的力量。另一廂，房價會也會因為預售市場「麵粉與麵包」的原物料成本與最終商品定價的機制，造成預售開價持續創新高，只要有人買單新高行情，就會形成一股將房價向上拉升的力量。過去沒有史上最嚴的限貸令的因素，所以寬鬆的資金政策，是站在拉高房價力量這邊的，但在第七波信用管制後，下拉房價的力量確實增強不少。 在房價上拉與下拽力量幾乎五五開的的拔河中，今年的房市，真的很詭譎。 比較肯定的是，至少2025首季，甚至上半年，出現第八波更嚴格信用管制的機率會低很多，因為第七波信用管制在交易降溫上已開始奏效，「藥氣剛在走」，以量制價的策略還得讓子彈飛一會兒，央行暫時不會再出重手。 但去年下半年有２個訊號值得注意，第一個是有「掃地機器人」、「買地大王」的興富發，發哥在去年11月21號的法說會上宣布「暫時不購地」。這話從手上土地庫存量高達千億元，份量絕對喊水會結凍，而且銷售動作全然服膺市場變化的上市建商大佬嘴裡說出來，絕對有其代表性。首先，這份宣示是跟這幾年越來越拿翹的地主喊話，老子暫時不陪你們玩追價拿地的遊戲了，讓土地市場降溫個至少一兩季，興許地主會自動降價求售。 不少中大型建商也陸續跟進喊卡，差別只是有人明講，有人悄悄暫停，即便如此，建商還是會跟地主和中人keeping touch，只要有地主有降價的誠意，隨時可談；另外，建商們還是會持續推進手頭上的危老都更合建案的整合，持續用低成本取得能創造銷售營收的案源。 市場也不會因為幾個指標建商明裡暗地地喊卡購地，就發生推案量明顯萎縮的情況，頂多，2025年預售新推案量會比2024年微幅下修，算是降低供給，維持價格的作法。 另外，我們先不講發哥這種怪獸級別的土地庫存大戶，就我所知，許多中型上市建商手頭上的土地庫存，也足夠支應他們推案到2028年，甚至2030年，都不是問題。 第二個訊號，更少人注意到，就是去年台北市預售市場有很多案子，到了銷售簽約期，賣不到三四成，代銷栽了跟斗沒賣過關，剩下的就只能先蓋再說了。這個訊號的意義是，在動輒每坪120-170萬的北市蛋黃區，即便坪數瘦身求降低總價門檻，也會越來越難賣，畢竟單價已經高到不像話，隨便一個小兩房總價都要3600萬，找目標客戶難，產品定位也難！「麵粉貴，麵包只能跟著貴」的法則，會從台北市擴散到這幾年瘋狂飆漲的城市裡的高價區段，如果…我是說…如果…萬一…其他城市的高價區段也有一定比例玩「低總價高單價」策略的預售新案出師不利，那麼…真的…可能…會形成價格調整下修的壓力。
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[周刊王CTWANT] 柯文哲遭控圖利京華城並收賄，去年12月26日遭台北地檢署起訴並建議求處28年6月重刑，法院裁定柯以3000萬元交保，北檢抗告成功，29日下午再開羈押庭，北院合議庭29日晚間諭知柯文哲7000萬元交保，北檢則再提出抗告，高院1日發回台北地院更裁，北院則於2日晚間6時三度召開羈押...
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歐陽妮妮「跨年生子」全家急返台！傅娟「1舉動」惹火陸網：什麼鬼
歐陽妮妮是藝人歐陽龍以及傅娟的大女兒，擁有出眾的外貌，和大7歲的男星張書豪在7月份登記結婚，一舉一動都備受關注，如今懷胎9個月的歐陽妮妮近日已經先到醫院去待產，即將迎來他們兩人愛的結晶。稍早張書豪則公布妮妮順利產子，然而傅娟因稱女兒是「天選懷孕媽媽」，一度引來中國網友反感。娛樂中心
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養樂多是撕開喝還是戳洞喝？日本養樂多公開正確喝法 很多人不知道
如何打開養樂多的瓶蓋？是直接撕開還是用手戳洞喝？打開養樂多瓶蓋的方式多年來存在兩派爭議。不過，日本官方曾公布養樂多的正確開瓶方式，第一步叫不少人錯愕，結果跟著做發現很好撕開，而且不易傷嘴唇。 7
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「加工食品」對人體的傷害，逐漸為人所知，但「超加工食品」的危害性更大。家醫科醫師魏士航表示，「超加工食品」不只是害現代人肥胖，研究也指出，它與慢性疾病密切相關，包括心血管疾病、代謝性疾病、癌症、腦部認知衰退等。
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提案改選立法院長！ 柯建銘：韓國瑜、傅崐萁等人送監院彈劾
即時中心／陳思妤、李美妍報導藍白在立法院聯手通過國會擴權法案，以及《選罷法》、《憲訴法》與《財劃法》等爭議法案，民進黨團今（3）日出招要變更議程改選立法院長。民進黨立法院黨團總召柯建銘表示，不管會不會成功，但這個時候不提出罷免立法院長韓國瑜，民進黨就可以關門了。此外，柯建銘說，還要將韓國瑜、國民黨立法院黨團總召傅崐萁、立法院秘書長周萬來、內政委員會召委、財政委員會召委等人送監察院彈劾，另外要到法院提告。
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恭喜！張君雅小妹妹「要嫁了」 跨年夜被求婚成功
簡嘉芸2006年在泡麵的廣告飾演「張君雅小妹妹」，當時她身穿學生裝，頂著爆炸頭捲髮造型而暴紅。時光飛逝，如今的她蛻變成26歲亭亭玉立的小女人，昨（1日）她也在社群曝光跨年夜被男友求婚的好消息，引發大批網友湧入送上祝福。
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[NOWnews今日新聞]北院審理京華城等案，2日晚間第三度召開羈押庭，裁定柯文哲等4人羈押禁見。對此，前立委林濁水今（3）日質疑，民眾黨不是有法學博士、有好幾個律師？怎麼會讓柯文哲在交保期間與證人開...
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知名作家瓊瑤2024年12月4日離世，享壽86歲，消息曝光後震驚整個華人圈，值得注意的是，她生前特別交代媳婦何琇瓊操辦身後事，引發外界好奇「為何不選兒子陳中維？」對此，資深媒體人粘常鈺揭密婆媳真實關係。
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65歲曹西平唯一親人是「資深台語歌后」關係曝光 兩人一擁抱就哭了
資深藝人曹西平最近回到台中老家生活，並時常分享在台中經營飾品店的生活，今天（3日）在臉書發文表達對老友龍千玉的感激與深情。他感嘆演藝圈內有情有義的人不多，但龍千玉始終真誠待人，是他如今唯一的「親人」，兩人擁抱之後更忍不住情緒哭了。趙浩雲
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柯建銘再嗆彈劾藍委 大法官釋憲這麼說
[NOWnews今日新聞]民進黨不滿立法院長韓國瑜議事不公，立院黨團今（3）日提案，要改選立法院長，民進黨團總召柯建銘更嗆，相關議事人員包含韓國瑜、秘書長周萬來、國民黨團總召傅崐萁、內政委員會跟財政委...
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【房地產週報】2025房市迎來「最後火車站」！交易量跌破30萬棟 都更政策成救星
戴德梁行剛發布最新預測：去年920打房政策發威，今年房市恐萎縮到28萬棟。但別擔心，專家說不會「冰天雪地」，房價只是緩修不會大跌呢～有個超級好消息：2025年將是「大都更元年」！你知道嗎？全台超過一半的房子都超過30歲了！政府放寬容積認定，還提供預鑄工法獎勵，這波都更潮可能成為房市新動能。更讓人振奮的是，最近房市交易量連續兩個月上升！12月比11月增加3%，新竹和台南更是大漲6%，看來市場正在慢慢回暖～ 想知道更多市場趨勢？繼續看下去。