包租代管添新血 民眾選擇更便利
新北市政府城鄉發展局昨（十八）日表示，社會住宅包租代管計畫自開辦以來，新北市已累計協助媒合三萬戶以上弱勢租屋，縣市版第四期計畫原定二千四百戶目標除提前達成外，並向中央爭取額外一千六百戶補助，於今年十月擴大辦理，招納額外三家地方業者加入計畫，並透過第四期計畫現有五家業者，共同輔導新加入的業者，總共八家廠商提供市民高品質的社會福利服務。
除透過增加廠商數量外，市府更透過辦理評鑑制度，針對委辦廠商的行政組織及經營管理、居住協助及專業服務、委任事務執行情形、改進創新作為等四大類別十三項評鑑指標，委由相關領域專家學者擔任評選委員進行評選，以良性競爭方式促使業者提高服務品質，提供民眾參考選擇，此次第二期計畫兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司、易居管理顧問股份有限公司及廿一世紀資產管理股份有限公司等三家業者經評鑑均拿下甲等優良獎項。
社會住宅包租代管計畫是政府希望透過扶持指導租屋服務事業，參與包租代管計畫的房東，可獲得房屋稅、地價稅及所得稅的「三稅減免」，以及修繕費、保險費、公證費的「三費補助」，還有租屋服務事業業者協助處理管理等項目的「三年免費服務」。房客除可以以市價八折或九折承租外，並由業者協助申請三百億元中央擴大租金補貼方案，取得每個月二千○至五千元不等之分級補貼金額，並依身分類別加碼一點二至一點八倍。
城鄉發展局指出，社會住宅包租代管政策自一○七年推動至今，媒合戶數迅速增加，許多大型企業業者也已開始跨縣市擴張辦理，城鄉局主要希望能透過扶持及指導，提高業者服務品質，並在市場良性競爭下，讓市民享受充足且高品質的居住協助服務。
