台北大安區房價驚人！15年大樓10坪售2238萬.無車位
財經中心／陳妍霖 戴亞倫 台北報導
台北房價驚驚漲，尤其大安區堪稱寸土寸金，位在信義路二段有一棟15年的大樓，其中一戶掛出售，10坪開價2238萬，這個價格沒有車位，而且還要扣掉公設，等於實際建物坪數只有6.46坪，出售文一出，引發熱烈討論。
一開門，直通廚房，客廳、衛浴、還有陽台，夾層屋格局，位在台北市大安區，信義路上的這棟大樓，雖然屋齡15年，但因為邊間採光充足，加上又鄰近捷運站，堪稱燙金房價，10坪出售價高達2200萬。
台北大安區15年大樓10坪售2238萬（圖／翻攝自''大台北94 狂 買賣新成屋 中古屋 討論區''臉書社團）
有民眾說，「我幾乎都是最近都在找屋，找這種一房一廳然後夾層的，這個太貴了，2000萬它如果說10幾年，沒有這個行情。」
還有民眾說，「盤子吧，應該就盤子吧，要不然就是，可能有人就是買過來，然後當投資之類的吧，我是覺得不合理啦，送我都不要。」
台北房價超驚人！ 大安區15年大樓10坪售2238萬、無車位（圖／民視新聞）
民眾覺得傻眼，因為10坪，開價2238萬，而且扣掉公設3坪，實際建物坪數，只有6.46坪，連車位都沒有，只因為鄰近學區、捷運站、東門商圈、中正紀念堂，等於一坪要220萬，不過專家說，附近有學區、商圈，會買的大多是投資客。
台北房價超驚人！ 大安區15年大樓10坪售2238萬、無車位（圖／民視財經網）
不動產企劃研究總監暨發言人陳炳辰分析指出，學區周圍，有一些父母會去買來，或是去做租賃作為設戶籍使用，都會是這些小宅的發展性，當然建商可能推出來也會去期待說，或許有一定的買氣在，在宜居上面也會並不是這麼好，所以整個狀況上它都是屬於一個比較投資出租型的產品，或者是說投資置產，也就是說它可能是期待，比方說它有沒有投報率，就是出租的投報率，或者是說它有沒有未來的，這種轉手的獲利性。
看看附近，也有不少房子掛出售，一樣10多年的大樓，每坪約在85萬到190萬之間，只是地點都在巷弄內，價格落差非常大，台北寸土寸金，小小套房卻要賣兩千多萬，能不能賣出去？考驗不小。
原文出處：台北大安區房價驚人！15年大樓10坪售2238萬.無車位
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