大巨蛋帶動商機！ 周邊店面吸引置產族投資
財經中心／綜合報導
繼周杰倫後，江蕙、蔡依林等大咖，也傳出卡位大巨蛋檔期，動輒吸引數萬粉絲觀賞的運動賽事與演唱會，也讓東區店面重返榮耀？台灣房屋集團趨勢中心統計，今年以來台北一樓店面的交易熱
區，以東區商圈所在的大安區共交易57件最多，平均店面總價6437萬元、平均單價158.9萬元也是最高；第二、三名分別為中山區49件、松山區41件，平均總價約在4千萬元上下，值得一提的是，店面熱區的買方，購置店面的平均坪數落在42～44坪，顯示中坪數店面，總價門檻相對低，較能吸引台北置產族的目光。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，，隨著新光三越 DIAMOND TOWERS和大巨蛋的開幕，東區的商圈人潮回流，帶動了消費需求，並帶動了零售和餐飲業的積極展店，使得大安區的仁愛路、忠孝東路等地段的店面空置率下降，開始出現店面交易。中山區也因為小巧精緻的店面受歡迎，出租率較高，而松山區則集中在捷運小巨蛋和南京三民站周邊的店面交易。
張旭嵐強調，開店營業最依賴人潮，因此商圈地段、交通便利性和聚客性是租賃業者最重視的評估條件。尤其是中小坪數的店面，由於租金成本低、出租率高且保值性強，因此成為企業和投資人長期佈局的熱門選擇。
另一方面，第一建經研究中心副理張菱育指出，大巨蛋周邊的商圈發展成熟，開幕後人流集中，為當地房市提供支撐。她還提到，雖然其他縣市也在模仿大巨蛋的發展模式，但是否能成功活化地方仍需觀察商圈發展、展演量能、交通區位及生活機能等因素。
台北一樓店面交易前三名熱區。（圖／翻攝台灣房屋）
原文出處：孵蛋孵出新台幣！ 2024台北店面交易熱區在這 ！
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