央行打房有成效？投資客「超慘下場」曝光他：無法貸款難交屋

三立新聞網

2024年11月18日下午7:23

娛樂中心／林呈育報導

▲林裕豐說他朋友受到打房政策嚴重影響。（圖／翻攝自命運好好玩YouTube）

央行第七波房貸管制被外界評價為史上最重，但管制效果需待時間觀察，對此，資深媒體人林裕豐透露，自己的朋友在做投資客，平常都在買預售屋，這次真的有受到影響，現在都不求賺錢，狂找平價轉讓，不過通常是要被砍價，讓他們是欲哭無淚。

林裕豐說他朋友以前過好日子，可以紅單轉讓，所以預售屋都是用包的，結果這次打房晴天霹靂，都沒有辦法交屋，「第一個你也沒有辦法貸款，那你沒有辦法貸款你要怎麼交屋？你說一間兩間大家鼻子摸著撐下來，但他是10間20間，只好換個帳號上臉書求平價轉讓，反正我就是不要賺錢」。

▲林裕豐朋友現在無法貸款，難交屋。（圖／翻攝自命運好好玩YouTube）

林裕豐透露，朋友的房子都在台中，現在仔細想想量體大了些，不僅有14期，還有單元一、單元二，「所以當大家發現不對的時候，已經是沒辦法迴轉了」，所以朋友現在「少輸為贏」，賠35、50還能接受，否則最後交屋那一刻會很恐怖，因此他建議，如果想要買在人多的地方，可以找看看有沒有平轉的案子，「你可以再稍微輕輕地弄一下」。

▲林裕豐建議想買房可以找平轉案子，然後再砍一手。（圖／翻攝自命運好好玩YouTube）

中央社·
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匯流新聞網·
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三立新聞網 setn.com·
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Yahoo奇摩（綜合報導）·
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太報·
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【時報-台北電】依據國發會「中華民國人口推估」，我國明年即將邁入「超高齡社會」，亦即65歲以上佔總人口超過20%。內政部指出，截至今年6月底，已經有7縣市領先全國，跨入「超高齡社會」門檻。隨著老齡人口越來越多，退休理財也愈來越重要。目前已領先全國跨入超高齡社會的縣市及高齡人口比率，分別為：嘉義縣22.8%、臺北市22.5%、南投縣21.3%、雲林縣20.9%、基隆市20.8%、屏東縣 20.5%、花蓮縣20.2%。內政部表示，超高齡縣市多因鄉村型生活環境，長者習慣在地安養，而臺北市則因醫療資源多，長者就醫便利等因素，故老年人口比率相對較高。人口老化，退休族群增加，國泰世華銀先前調查，民眾認為退休金需準備1431萬元，退休後每個月生活費約需5萬元。但逾半民眾，沒有具體的退休理財規劃。專家表示，自籌退休金計畫能確實執行者其實是少數，多數人仍仰賴勞保、勞退。據勞保局最新統計，9月勞保老年年金，平均每人領取19379元。而勞退金方面，以平均薪資4.5萬、工作30年、年化報酬4%、無自提估算，退休時勞退專戶可累積188.3萬元，按月領為11767元。勞保加上勞退，預估每個月有31146元
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