房市熱潮未退？全台最大代銷商海悅大賺三成明年預估再創新高

三立新聞網

2025年1月3日上午1:08

財經中心／李宜樺報導

▲海悅公布2024年房市成績，全年突破百億元，年增29.49%，展望2025年，代銷建案總銷金額達4,850億元，成為市場焦點。此圖為海悅國際經理王俊傑（圖／記者陳韋帆攝影）

2024年房市持續火熱，全台最大的房產代銷商海悅（2348）以亮眼成績揭開新一年的序幕。海悅於1月3日公告，其2024年12月合併營收達4.55億元，第四季營收42.04億元，年增1.41%。全年營收突破百億元，達到100.41億元，年增29.49%。展望2025年，海悅目前代銷建案的總銷金額高達4,850億元，成為市場矚目焦點。

儘管2024年央行接連兩季推動房市信用管制，導致房貸條件趨於嚴格，海悅依然克服市場挑戰，透過建案投資與完工收入認列，穩步擴展營運版圖。12月，「新莊海悅花園」順利完成剩餘戶數交屋，挹注1.52億元營建收入，推升當月合併營收至4.55億元。

在地區表現方面，海悅第四季營收的主要貢獻來自全台多個代銷建案，包括台北市的「聯上天母」、新北市的「民生新埔」、桃園市的「尊勝白金濤苑」、台中市的「大華縱橫」、台南市的「南科之櫻」以及高雄市的「潤鴻日研」。其中，高雄新建案持續活絡，帶動當地0至5年屋齡大樓交易量占比高達49.6%。

海悅在2025年第一季迎來資金回收期，與建商合作的「擎天森林」等4大建案即將完成交屋，預計帶來66億元營建收入，搭配「新莊海悅花園」等其他建案，5大交屋案有望貢獻強勁的營收成長動能。

陳唯泰·
2024台股最會漲前20名揭曉你有幾檔？
台北股市加權指數在2024年一共上漲了5104點，漲幅28.47%，櫃檯指數上漲21.83點，漲幅9.33%，若是跟美國股市相比，我們的加權指數只小輸給了漲幅28.64%的那斯達克，遠超過S&P 500 的23.31%、費城半導體的19.27%以及12.88%。而歐洲股市表現最好的是德國法蘭克福指數，漲幅也僅18.85%，亞洲股市除了台北股市之外，日股漲幅19.24%，排名第二。所以台北股市在2024年的全球股可以說是名符其實的坐二望一。
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Yahoo奇摩股市·
台幣貶破32.9「續探9年新低」！8品項恐漲價...專家示警：33元步步驚心
台股今（3）日一甩2025第一天開紅盤失利陰霾，開盤就重返23000點，但台幣還是走自己的路，盤中貶破32.9關卡，續創2016年以來，九年新低，專家表示，不排除進一步貶值，貶破33大關。
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[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導台股在2025年第二個交易日止跌回穩，連原本暴跌不停的台塑四寶早盤也全線上揚。至上午11點15分仍紅通通，台塑（1301）34.45...
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你買的ETF有上榜嗎？ 2024年ETF十大天王出爐
ETF持續受到市場青睞，2024年ETF市場不僅締造多項驚人紀錄，也誕生ETF十大天王，飆漲王-第一金太空衛星（0091...
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不再似寶1／台塑四寶上兆市值蒸發套牢87萬股民　石化慘成水餃股
[周刊王CTWANT] CTWANT記者整理台塑四寶近期股價表現，高點分別為：台塑（1301）2021年10月的121元，南亞（1303）2022年4月的94元，台化（1326）2018年9月的130元，台塑化（6505）也是2018年9月的151元。而在2024年12月31日，台塑收在35.5元，南亞正式跌破3字頭、收在29.9元，台化收在27.3元...
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太報·
10檔台股ETF受益人創高！ 00919年度人氣王
台股ETF在2024年大放異彩，以年度來看，總檔數增加到66檔，總受益人數也來到1022萬人，雙雙創下歷年新高。根據台股ETF集保戶股權分散統計至2024年底資料顯示，66檔台股ETF受益人總共有包括00919、006208、0056、00918、00713、00915、00922、00930、00731、0051共10檔創下新高。
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工商時報·
季配穩高息ETF老大哥勇 0056、00878等躍資金避風港
月配高股息降息風重挫投資人信心，2025年投資台股ETF，首重配息穩定度。投信法人分析，月配高股息降息風，新成立的高息ETF需時間慢慢累積可分配收益，而季配「老大哥們」則穩如高股息市場定心丸，例如2024年第四季0056申購金額飆升，且是00878、00919、00929四大季配高股息ETF中，唯一全數交易日呈淨申購，已成領息資金避風港。
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Yahoo奇摩股市·
【台積電2024大風光誰賺走1】政府國發基金「賺」8202億元是最大贏家！
「護國神山」台積電（2330）在過去2024年一年貢獻指數4千點、市值大增12.5兆元，扮演「一個人的武林」，成為台股頂樑柱，但這龐大利益是誰賺走了呢？翻開台積電前10大股東名冊發現，我國政府是最大贏家！行政院國發基金高居台積電第一大股東持股6.38%，光市值加股利，一年潛在利益大賺8202億元高居第一。新制勞退基金也賺了1690億元，其餘像是新加坡政府或壽險中富邦人壽也分杯羹，賺得荷包滿滿。
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工商時報·
卡位年節商機春節概念股吸金
2025年元月行情失色，台股加權指數失守23,000點大關，然本月底將迎來農曆年假期，專家指出，台股農曆年休市期間強碰到美國新任總統川普上任、美超級財報周兩大關鍵變數，市場資金停看聽，觀光餐飲、遊戲、貿易百貨、食品及網購「春節概念股」五大族群挾低基期、題材加持優勢，吸引資金逆勢相挺，農曆年前搶先吸金。
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時報資訊·
《熱門族群》16千金只紅一檔 1日股王下台、后位也沒了
【時報-台北電】台股2025年開紅盤首日仍遭空頭緊追，集中市場指數進入連三跌困境，尤其在砲火集中於電子要角之下，大盤指數盤中一度下挫至22713.63點、大跌321.47點，終場跌203.04點、報22832.06點。而千金族群亦是兵敗如山倒，除信驊(5274)奮力逆漲至3420元、奪回股王寶座之外，其餘15千金全軍覆沒。其中，一日股王力旺(3529)帶量回落逾8.79%傷勢慘重，還遭收低5.49%的世芯-KY(3661)奪走后冠，並拖累弘塑(3131)跟跌逾6%、創意(3443)跌5.5%，穎崴(6515)、川湖(2059)、健策(3653)齊跌逾4%，祥碩(5269)跌3.78%，緯穎(6669)、嘉澤(3533)、旭隼(6409)、大立光(3008)、AES-KY(6781)等也紛紛收黑，台積電(2330)跌0.93%、收1065元，而今日除息的聯發科(2454)則跌2.53%、收1350元，苦情貼息。信驊(5274)獲外資看好未來3年營利表現，護持股價盤中一度逆漲至3420元，終場收高0.9%、報3355元，股王之位僅讓出一天即重新奪回。美系外資指出，信驊首季營收恐較202
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FTNN新聞網·
高股息豆腐吃整月！外資掃便宜ETF丟掉「這檔」…買超量爆22萬張　780億買高台積電網笑：真有錢
[FTNN新聞網]記者何亞軒／綜合報導台股12月漲772.6點，漲幅3.47%，外資月買超457.4億元，觀察本月外資買超個股前十名，台積電（2330）12月股價強勢，做為台灣...
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《熱門族群》機電四雄 2025營運戰高
【時報-台北電】台電強韌電網計畫持續釋單的助陣，士電（1503）、中興電（1513）、亞力（1514）及華城（1519）在手訂單金額維持百億元以上，並已開始接2027年之後訂單，中興電長單甚至已達2030年，法人樂觀，機電四雄2025年營收及獲利將續創高。機電四雄中，士電、華城、中興電三家機電大廠2024年前11月營收均創同期新高，中興電、華城更已超越2023全年，飆史上新高。法人估，華城2024全年營收上看190億～200億元，中興電挑戰245億元，四雄2024全年獲利有機會全面改寫歷史新高。華城在手訂單逾200億元，市場傳言上看300億元，未來3～5年訂單無虞。華城表示，華城開始接2027年以後訂單，毛利較高的電力級變壓器外銷美國訂單持續增長，預估2025年外銷營收占比將從2024年45％提高至50％，對未來營收及獲利審慎樂觀。亞力指出，亞力2024年自製產品出貨仍處於高峰，工廠生產線滿載，自製產品營收仍持續成長。2024年部分工程營收因施工進度延遲，遞延至2025年陸續完成驗收及認列營收。亞力指出，在手訂單維持在100億至110億元，台電強韌電網計畫、半導體大廠持續擴廠、
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Yahoo奇摩股市·
銀樓金價重返11000！台幣狂貶、市場瘋避險...黃金暴漲登2周新高
台幣狂貶，且不排除還會再貶，讓不少投資人趕緊去買些黃金避險，讓黃金趁勢大漲！銀樓金價從2024年底到今天，短短三天就從每錢10790元漲到11010，創12月中以來、兩周新高。
工商時報·
自研晶片趕不及三星旗艦手機可望釋單聯發科
三星自研手機晶片Exynos 2500確定趕不上S25旗艦級產品發表，供應鏈透露，初期將採高通Snapdragon 8 Elite晶片，Exynos 2500則規劃搭載於下半年發表的摺疊機Galaxy Z Flip 7，半導體業界透露，這將使聯發科有望晉升三星S系列旗艦機二供。
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聯合新聞網·
新台幣走勢軟趴趴匯銀主管：農曆年關前恐下測「這價位」
美國總統川普即將上任，市場避險情緒大舉升溫，促使2025年股匯開紅盤失利；新台幣匯率2日盤中重挫逾1角、最低跌至32.8...
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Yahoo奇摩股市·
2025首交易日外資重砍274億...分析師揭原因：平常心看待
2025首個交易日來了！台股今（31）日下跌203點，終場收在22,832點。除外資提款274億，三大法人連3日同站賣方，加上今天賣超376.18億元，三大法人累計3日聯袂賣超710.82億。運達投顧分析師陳石輝指出，關鍵在匯率，美元飆上近期新高、台幣兌美元可說是重貶，外資一定會調節，其實今天外資提款已經算「客氣」了，不過這並不影響基本面，應平常心看待。
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Yahoo奇摩股市·
當沖客哭哭！2024年慘賠246億元　平均1戶賠21.65萬元
當沖降稅趕2024年底前過關，延長三年到2027年，政府享受成交量增加三成的利多，證交稅、手續費賺滿盆合計高達上千億元，但散戶當沖客卻淪遭「割韭菜」，賺的都被稅費吃掉了！在2024年多頭市場的狂歡中，短線操作當沖客全年虧損高達246億元，平均每戶賠約21.65萬元。
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中時財經即時·
全球經濟最大泡沫快破裂？專家揭崩盤催化劑唯一能買商品是它
川普即將強勢回鍋美國總統，展望2025年全球經濟，貴金屬專家表示，全球金融體系正處在崩潰邊緣，史上最大經濟泡沫可能快破裂，而黃金將是唯一避難所。
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