新北第3季整體住宅價格指數呈現微漲走勢
記者蔡琇惠／新北報導
新北市地政局公布一一三年第三季住宅價格指數，今年七月至九月的全市住宅價格指數分別為一二二點五二、一二三點八九、一二四點八二，月漲幅介於０點七五％至一點八三％之間，另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現微漲趨勢。
觀察新北市八大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，今年七月至九月指數漲跌互見，各月份變動率介於負二點四％至四點三六％的漲跌幅，與去年同期相較則大概有一點七四％至一三點三九％之年變動率。新北各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格微漲。
地政局表示，今年第三季新成屋指數為一一八點七四，季變動率一點八一％，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為一一三點五八、一一三點五八、一一四點五一及一０四點八三，季變動率大致為一點七五％至二點一％不等之漲幅，分析原因係受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。
本季各捷運線指數大致呈現微漲趨勢，除了板南線（土城段）較上季略跌負一點三六％，板南線（板橋段）、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數較上季上漲一點四三％至五點四三％，整體呈現相對穩定態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而微漲。
