一殯拆完了「先曬地2年」 新用途曝光:不然有人會害怕
生活中心/楊惟甯報導
▲北市一殯去年6月正式拆除。(圖/資料照)
台北市立第一殯儀館營運近60年,因建物老舊、與都市區位不符等原因,於去年6月正式拆除,目前則已初步整地完成。據北市民政局指出,共600坪的土地之後將朝特定專用區開發,但目前會先「曬地」作為綠地及停車場使用至少一至兩年,「否則有人會害怕」。
北市民政局表示,一殯土地產權所屬,71.05%為市有地、市有國有共有地有0.05%,國有土地7.27%、國有私有共有1.38%、私有土地也有19.27%,目前的使用分區暫時仍是「公共設施殯葬用地」。民政局長陳永德表示,因為這片土地位於市中心的黃金地段,要確定規劃還是需要時間,「但不會很久,會愈快愈好」。
陳永德說,中長期發展方面,北市府已著手規劃將該地轉型為「特定專用區」,但在初期,市府將採取「曬地」策略,預計至少1至2年,規劃將600坪的土地用作停車場及綠地,提供汽車315格、機車128格和大客車4格,藉此緩解因地理特殊性可能引起的心理疑慮,但目前仍在招標中,營運時間尚待確定。
▲一殯拆除後,需先「曬地」至少1至2年。(圖/北市殯葬處提供)
市議員詹為元、曾獻瑩則建議,一殯雖然目前規劃為停車場,但建議週末與產發局討論,舉辦公益活動、市集或會展「吸取陽氣」,同時也強調夜間照明的重要性,「否則很黑,有些人一個人去停還是會害怕。」
根據北市府研擬的兩種開發方案:一是全街廓整合開發,鼓勵私有地業主參與;二是分別開發,逐步變更土地分區為特定專用區,回應都市發展需求。此外,未來也可能引入全齡照護中心、運動設施、青年創業基地或社福設施等用途,亦不排除適度商業使用以促進經濟活力。
殯葬處長張世昌則指出,未來規劃將朝「公用優先,兼顧地方發展」,配合中山區發展定位適度提供商業使用。
▲一殯整地完成,目前規劃為綠地及停車場使用。(圖/北市殯葬處提供)
不過,該土地的複雜產權結構成為規劃過程中的挑戰。目前土地屬性包括市有地、國有地及私有地,市府若徵收私有地,初估成本高達53億元,對財政形成巨大壓力。此外,根據都市計畫需求分析,全區約2.1公頃土地已超過公用需求,需慎重評估開發的公益性和財務可行性。
對此,民政局表示,會持續聆聽各方建議及意見,以都市發展較度、財務可行性及地方需求等面向,評估用地使用計畫及未取得公保地處方式,找出最符合都市發展的開發方式。
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