【產經周報】台股投資人開戶數1318萬人 股民平均賺約139萬元

生活中心／綜合報導

@當沖證交稅減半優惠再延長三年

趕在當沖交易證交稅減半優惠措施屆期當天，立法院在2024年12月31日三讀通過「證交稅條例」修正草案，確定再延長三年至2027年底。

財政部表示，此案經總統2025年1月2日修正公布，並自1月4日生效，鑑於這次修正延長當沖降稅措施適用期間，是銜接去年12月31日，並未中斷，因此1月2日起的當沖交易案件，代徵人於1月6日（今年首個交割日）起，即可依千分之1.5稅率代徵證交稅，無須先按千分之3稅率課徵、再退還差額，因此不影響股民權益，也不會增加代徵人券商的退稅成本。

券商公會理事長陳俊宏表示，現股當沖證交稅率減半措施自2017年實施以來，成功帶動證券交易市場活絡、優質企業在台掛牌籌資，並增加證交稅收，創造多贏局面。除了當沖降稅延長，中長期目標更希望爭取當沖降稅能夠常態化。

當沖降稅最早自2017年4月28日實施，從原本證交稅率千分之3減半至千分之1.5，為期一年，屆期後延長至2021年底，之後又二度延長3年至2024年底。立法院12月31日再通過第三度延長至2027年底，優惠措施無縫接軌。

@台股封關創多項紀錄 股民均賺約139萬元

台股2024年12月31日封關，創下包括收盤指數23035.1點創歷年封關新高，漲點5104.29點、漲幅28.47%及總成交金額達新台幣99兆7227.79億元，逼近百兆元水準等多項歷史紀錄。

疫情爆發後全球熱錢持續席捲股市，根據投信統計，2024年上市公司總市值增加約新台幣17兆元。以11月底台股投資人開戶數約1318萬人，換算每戶股民2024年平均大賺約139萬元、為15年來最多。

受惠人工智慧（AI）題材助攻，加上地緣政治因素凸顯台積電先進製程重要戰略地位，台股2024年從17930點開高走高，台積電在2月15日台股農曆開紅盤，首次突破700元大關後，推升台股於3月8日盤中首次觸2萬點大關，3月21日收盤首次站穩2萬點。

整體而言，台股2024年封關創造五項紀錄，包括上漲5104.29點，突破1989年上漲4505.07點紀錄，創台股歷史單一年度最大漲點；此外，台股2024年漲幅達28.47%，是2010年以來單一年度最大漲幅；台股在全球主要市場漲幅第二，僅次於美國那斯達克指數漲幅3成多。

台股2024年總成交值也創新紀錄，累計共242個交易日，集中市場總成交金額99兆7227.79億元，逼近百兆元水準，超越2021年的95兆5169.91億元，再創歷年新高。

而1月22日為2025年農曆春節前最後交易日（金龍年封關日），預計從1月23日至2月2日休市，台股休市時間長達11天，僅次於2023年的12天。

@2024年六都全年買賣移轉創近11年新高 2025年量縮價難跌

聯徵中心2024年12月31日發布統計數據，截至10月底，新增個人房貸總人數為2萬3105人，較9月減少5247人；若和2024年高峰的5月相比，更大減1萬463人。10月的新增房貸總金額為新台幣2106億元，平均每人新增房貸金額為911.5萬元、中位數為765萬元。

另據六都地政局統計，2024年六都買賣移轉棟數總計達27萬1309棟，創近11年來新高，年增14.7%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，觀察2024年全年六都建物買賣移轉棟數為27萬1309棟，其中台北市年增12%，新北市年增6.9%，桃園市年增20.8%，台中市年增15.3%，台南市年增11.4%，高雄市年增24.8%。桃園市2024年移轉棟數創11年來新高，台中市創2008年金融海嘯以來、17年新高紀錄，高雄市創18年來新高，台南市則首度突破2.7萬棟，史上最高。

陳金萍補充，回顧2024年房市呈現「上熱下冷」格局，六都全年房市交易紅盤封關，有機會挑戰35萬棟大關，但可以看出量增幅度自下半年開始逐步收斂，顯示房貸緊縮與第七波選擇性信用管制衝擊不小。

展望2025年，在國內房貸緊縮與信用管制短時間內難緩解的狀況下，加上美國政經政策不確定性高，讓全球經濟情勢難以預測，房市「量縮價跌」格局已確立，而買賣雙方在價格上的博弈將是未來交易量增減的關鍵。

值得注意的是，戴德梁行在2025年1月2日發表房地產市場回顧及展望，董事總經理顏炳立以《最後的火車站》一曲形容房市，「市場帶我們搭火車離開故鄉，去買很遠的地方，『惦車內孤單心頭亂紛紛』是心中在想，到底要帶我去那裡？」

他表示，2025年市場推估是利率緩升、金流控管、土地降溫，房價則會緩修，預售屋市場的蛋白區會比蛋黃區更冷，成屋市場則會「打龍成蛇」，量再縮、買氣降，2025年的房地產市場是「最後的火車站」。

戴德梁行表示，在新青安的推波助瀾下，2025年前11月的移轉棟數已經達到32.2萬棟，推估全年為34.5萬棟，較2023年成長不少，但這樣高棟數在今年會面臨很大的壓力。

顏炳立表示，去年市場完全就是炒作出來的結果，新青安提供資金，造就了建築、代銷、裝潢等所有與房地產相關的行業，而現在工人缺工、原物料價格上漲、加上還有碳費要徵收，因此他強調，房價要大幅下跌是「一點機會都沒有」，也不可能如外界預期的「冰天雪地」。

顏炳立認為，房市目前雖大降溫，但不會泡沫化也不會崩，但有些蛋殼與更外圍區域的區域房價預期會下修；而蛋黃區需求仍強，房市依舊穩健、房價難降價。