許鴻源收藏台灣美術作品精選展 彰化展出 (圖)
彰化縣立美術館即日起舉辦「順天珍寶回娘家–許鴻源博士收藏台灣美術作品精選展」，從許鴻源畢生珍藏中，精選百幅畫作展出，縣長王惠美（右3）等人3日出席開幕記者會。（彰化縣政府提供）
中央社記者鄭維真傳真 114年1月3日
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3600萬小兩房「還會有人買？」2025 房市恐現大背離！「2訊號」埋伏筆：狂漲的城市等著看｜房市觀點
2025年房價還會再創新高嗎？不好意思，會喔，沒有意外的話，會持續由預售市場刷新區域的新天價。但，值得注意的是中古市場會因為貸款緊縮導致的買方縮手，出現主打降價宅的現象；另外，因為貸差造成無法交屋的，以及頂不過貸款壓力投降輸一半想小賠出場的，或法拍市場，都會形成一股將房價下拉的力量。另一廂，房價會也會因為預售市場「麵粉與麵包」的原物料成本與最終商品定價的機制，造成預售開價持續創新高，只要有人買單新高行情，就會形成一股將房價向上拉升的力量。過去沒有史上最嚴的限貸令的因素，所以寬鬆的資金政策，是站在拉高房價力量這邊的，但在第七波信用管制後，下拉房價的力量確實增強不少。 在房價上拉與下拽力量幾乎五五開的的拔河中，今年的房市，真的很詭譎。 比較肯定的是，至少2025首季，甚至上半年，出現第八波更嚴格信用管制的機率會低很多，因為第七波信用管制在交易降溫上已開始奏效，「藥氣剛在走」，以量制價的策略還得讓子彈飛一會兒，央行暫時不會再出重手。 但去年下半年有２個訊號值得注意，第一個是有「掃地機器人」、「買地大王」的興富發，發哥在去年11月21號的法說會上宣布「暫時不購地」。這話從手上土地庫存量高達千億元，份量絕對喊水會結凍，而且銷售動作全然服膺市場變化的上市建商大佬嘴裡說出來，絕對有其代表性。首先，這份宣示是跟這幾年越來越拿翹的地主喊話，老子暫時不陪你們玩追價拿地的遊戲了，讓土地市場降溫個至少一兩季，興許地主會自動降價求售。 不少中大型建商也陸續跟進喊卡，差別只是有人明講，有人悄悄暫停，即便如此，建商還是會跟地主和中人keeping touch，只要有地主有降價的誠意，隨時可談；另外，建商們還是會持續推進手頭上的危老都更合建案的整合，持續用低成本取得能創造銷售營收的案源。 市場也不會因為幾個指標建商明裡暗地地喊卡購地，就發生推案量明顯萎縮的情況，頂多，2025年預售新推案量會比2024年微幅下修，算是降低供給，維持價格的作法。 另外，我們先不講發哥這種怪獸級別的土地庫存大戶，就我所知，許多中型上市建商手頭上的土地庫存，也足夠支應他們推案到2028年，甚至2030年，都不是問題。 第二個訊號，更少人注意到，就是去年台北市預售市場有很多案子，到了銷售簽約期，賣不到三四成，代銷栽了跟斗沒賣過關，剩下的就只能先蓋再說了。這個訊號的意義是，在動輒每坪120-170萬的北市蛋黃區，即便坪數瘦身求降低總價門檻，也會越來越難賣，畢竟單價已經高到不像話，隨便一個小兩房總價都要3600萬，找目標客戶難，產品定位也難！「麵粉貴，麵包只能跟著貴」的法則，會從台北市擴散到這幾年瘋狂飆漲的城市裡的高價區段，如果…我是說…如果…萬一…其他城市的高價區段也有一定比例玩「低總價高單價」策略的預售新案出師不利，那麼…真的…可能…會形成價格調整下修的壓力。
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[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導台股今（3）日23,018.56點開高，大盤指數隨即陷入上下震盪，早盤墜落至22,905.88最低點，再搖搖晃晃往上攀升，終場收22,908...
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提案改選立法院長！ 柯建銘：韓國瑜、傅崐萁等人送監院彈劾
即時中心／陳思妤、李美妍報導藍白在立法院聯手通過國會擴權法案，以及《選罷法》、《憲訴法》與《財劃法》等爭議法案，民進黨團今（3）日出招要變更議程改選立法院長。民進黨立法院黨團總召柯建銘表示，不管會不會成功，但這個時候不提出罷免立法院長韓國瑜，民進黨就可以關門了。此外，柯建銘說，還要將韓國瑜、國民黨立法院黨團總召傅崐萁、立法院秘書長周萬來、內政委員會召委、財政委員會召委等人送監察院彈劾，另外要到法院提告。
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比加工食品更毒！「1類食物」害人罹癌、糖尿病、失智
「加工食品」對人體的傷害，逐漸為人所知，但「超加工食品」的危害性更大。家醫科醫師魏士航表示，「超加工食品」不只是害現代人肥胖，研究也指出，它與慢性疾病密切相關，包括心血管疾病、代謝性疾病、癌症、腦部認知衰退等。
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柯文哲羈押禁見 林濁水舉這事：不可思議
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柯文哲4人交保再撤銷！黃智賢：重要證人一個個翻供 江法官要負責
[Newtalk新聞] 前民眾黨主席柯文哲涉貪被起訴，台北地方法院上月30日二度裁定柯文哲、威京集團主席沈慶京、國民黨市議員應曉薇、及柯競總財務長李文宗交保；台北地檢署不服昨提抗告；高等法院1月1日晚間8點多裁定，第2度撤銷，發回北院進入更二裁。名嘴黃智賢透過臉書表示，現在重要證人「一個一個翻供了」，北院法官不能假裝看不到柯文哲的實質影響力。 高院裁定說明，起訴移審後，北院3度開庭訊問柯文哲、李文宗、沈慶京、應曉薇，4人都否認犯罪且多所辯解，且與其他被告、證人的供述未盡相符，顯尚存勾串空間。北院回應，將待收到高院卷證後，2日通知檢、辯閱卷開庭，預計2日下半天至晚間開庭。 對此，黃智賢在臉書發文寫道：「好壞法官要負全責喔，北檢二次抗告，北院交保決定。抗告成功了。羈押禁見，要防止嫌犯逃亡之外。最重要的是，要防止嫌犯串供跟滅證。而柯文哲串供滅證，連江俊彥法官自己都承認。但是，他還是讓柯文哲交保。」 黃智賢直言：「柯文哲交保以後，重要證人，蔡壁如，林崇傑，跟范有偉，已經翻供了。江法官，滿意否？這是江法官為柯文哲製造的空間。柯文哲Excel表格裡，前後大亨都證稱給了錢。那，如果柯文哲要求，會不會
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恭喜！張君雅小妹妹「要嫁了」 跨年夜被求婚成功
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影/綠營這樣還叫民主？呂秀蓮喊失望：沒有永遠執政黨
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苦日子結束了！「3星座」2025年擺脫霉運 事業一飛衝天
2025新的一年到，宇宙能量正悄悄轉變，部分星座將迎來嶄新的機遇與挑戰，《搜狐網》運勢專欄指出「3星座」將在新的一年擺脫霉運，迎來人生轉機，無論在事業發展或感情生活方面，都將迎來重大突破。
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柯文哲認了！ 收妙天「1千萬元」箱子給許芷瑜拖走
台北市 / 李鴻杰 蔡銍湣 報導 昨(2)日的羈押庭中，遲遲未歸的橘子還是檢辯攻防焦點。針對日前被爆出，柯文哲曾收了妙天1000萬？柯文哲在庭上首度證實，雙方曾在2023年碰面，妙天給了一個箱子，他不好意思打開，後來箱子被許芷瑜拖走，再交給李文宗。柯文哲並強調，外界太誇大許芷瑜的角色了！對此，妙天所屬的宗教團體櫃台人員表示，無法受訪回應。 在台上講述佛法，法號悟覺妙天禪師的黃明亮，不只眾多信眾追隨，更與政商名流關係良好，日前被爆出捐千萬給柯文哲，昨(2)日晚間羈押庭柯文哲首度證實，記者蔡銍湣：「2023年因為新故鄉協會成立，妙天找柯文哲來到醒吾大樓會面，給了他一個行李箱，柯文哲堅稱自己沒打開，後來就把箱子交給橘子許芷瑜。」根據北檢起訴書內容，妙天禪師也被列在金主名單之一，羈押庭上檢察官問柯文哲，2023年見悟覺妙天，有沒有拉走1000萬元行李箱，柯文哲表示：「妙天找我去給我一個箱子，我不好意思打開，後來許芷瑜把箱子給了李文宗。」檢察官又問是許芷瑜拖走1000萬嗎，柯文哲只回答有，但之後轉移話題，許芷瑜只是隨行祕書，你們太誇大許芷瑜的角色了。而後來這筆錢，李文宗再指示由新故鄉協會祕書長，匯入智庫帳戶，其中800萬轉手存入「新故鄉協會」，200萬當協會零用金，實際回到當時柯文哲和妙天，會面辦公室地點，也是妙天所屬宗教團體聚會地點，關於妙天捐千萬給柯文哲，櫃台人員表示無法受訪回應。儘管柯文哲輕描淡寫橘子的角色，但檢方認為，沈慶京交付柯文哲1500萬，同樣由許芷瑜經手，橘子對全案有多重要多關鍵，可想而知。 原始連結
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台幣貶破32.9「續探9年新低」！8品項恐漲價...專家示警：33元步步驚心
台股今（3）日一甩2025第一天開紅盤失利陰霾，開盤就重返23000點，但台幣還是走自己的路，盤中貶破32.9關卡，續創2016年以來，九年新低，專家表示，不排除進一步貶值，貶破33大關。
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名嘴爆料新竹城隍廟別亂拜 因柯文哲、高虹安拜完都出事
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