購屋熱度不減！新北「200萬年薪」房貸族5年增6成 房仲點2原因

新北市高收入房貸族購屋熱度持續升溫！根據徵信中心資料顯示，2024年前三季新北市年收入超過200萬的房貸族申貸件數達4,729件，較2020年同期大幅成長58%，近6成之多，購屋意願高漲。值得注意的是，高收入房貸族的購屋熱區與5年前大致相同，榜首熱區仍是板橋，而土城擠下蘆洲進入前十名，其他熱門行政區只有排名略有變化。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年來新北市高收入族群申貸購屋愈來愈熱絡，主要歸因於高收入族群的聚集和理財觀念的轉變。在台商回流、產業發展、重點建設的加持下，新北市吸引了大量企業主、企業中高階主管以及科技新貴的駐足。此外，新北的房價相較於台北仍具競爭力，豪宅的入手門檻相對低，吸引不少台北市的高收入族群選擇到新北置產。另一方面，越來越多的有錢人選擇善用銀行貸款，將更多現金保留在口袋中，投入其他投資渠道，以提升資產運作的靈活性。

購屋熱區統計中，板橋區穩坐高收入房貸族的購屋熱區榜首，中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示，板橋作為新北的政經中心，坐擁三鐵共構，與台北市僅一橋之隔，聯外交通相當便利。板橋還有新板特區、江子翠、新埔、府中、亞東醫院等多個成熟商圈，生活機能豐富，向來是新北高收入人士購屋的首選區塊。去年上半年在資金潮的挹注下，板橋房市表現亮眼，已有多間成屋社區的最高成交單價突破百萬元大關，預售案「三輝白昀」的最高成交單價更突破120萬元，刷新新北房價天花板。

莊思敏指出，土城區的發展潛力不容小覷，土城附近有多個科技園區，如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等，吸引了包括鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部在內的眾多知名企業進駐。再加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等重點建設項目的坐鎮，近年來確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居，使其擠下蘆洲，進入新北高收入房貸族前十大購屋熱區之列。

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