透天厝最不可能跌價？2派人馬戰翻！網曝「這問題」才是關鍵

記者簡浩正／台北報導

▲有網友好奇問起，透天厝是否比較不太可能跌價。引發網友討論。（示意圖／資料照片）

如果有能力買房保值，你會選大樓還是透天厝？近日有網友發文表示，透天厝的房價往往較高，但基本上投資客也不太會選透天厝來投資，也就是說，會選擇透天厝的人應該是有剛性需求，這樣相較於大樓，透天厝是否比較不太可能跌？引發網友熱議，但認為高總價出售就是問題、且很看地段，所以漲幅可能也有限。

有南部網友在PTT的home-sale板上，以「透天是不是最不可能跌價的」為標題發文，提到在未來的10至15年左右，透天厝是不是最不可能跌價？因為不管位置多偏遠，透天厝都有一定的價格在，一戶大概都2000萬基本盤起跳，即便是高雄林園也一樣。

此外，該網友說，投資客通常也不會選擇透天厝來投資， 因為成本上以高雄市區來說，2000萬可以去買2間2房、又好轉手；也就是說，會選擇購買透天厝的人，應該都是有剛性需求的。詢問這樣是否代表大樓比較不會跌？只是漲幅也相對有限？

此貼文曝光後，底下網友回應熱烈：包括「透天不會跌價，但高總價出售就是問題，買一間漲幅低的房要幹嘛」、「透天買來拼都更比較實在，自住就算了，除非電梯透天」、「台北透天大樓只有貴跟非常貴差別，沒什麼好比」、「只能說賣出不虧」。

不過，也有網友認同此論點，表示「社區型透天不太會漲喔，建議不要碰」、「十年前文山特區有間社區型透天，是我家2倍價以上，但十年後他幾乎沒漲」、「老觀念的透天宅和現代生活習慣已經不太符合」。

但也有網友認為「公寓才是最不可能跌價」，並指出買得起才是關鍵，「老透天要接的一堆阿，土地超值錢」、「社區型跟臨路型還是有差」、「老透天有土地價值可以賭」、「只要地段好，就算高總價的老透天還是很搶手」。各有其擁護看法。

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