11月6都交易量月增0.9% 年減15.3%

【記者柯安聰台北報導】根據6大都會區公布2024年11月「建物買賣移轉棟數」，6都交易量合計為1萬9824棟，月增0.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，11月的建物買賣移轉棟數反映的是10月至11月初的市況，進一步觀察6都交易市況增減互見，台北市月減12.3%，新北市月增1.5%，桃園市月增6.8%，台中市量增6.9%，台南市量縮16.6%，高雄市月增8.1%。

陳金萍指出，6都建物買賣移轉棟數連3月下滑後首度小幅回升，反映政策效應持續顯現，讓買賣雙方拉長議價與交易時程，壓抑交易量，但在部分行政區預售屋完工交屋潮的挹注下，加上近期部分賣方售屋心態開始出現轉變，願意小幅降價；另一方面，自住需求穩定，只要物件條件符合需求且價格具有一定的優惠，買賣雙方價格認知差距縮小，成交機會增加，讓11月6都建物買賣移轉棟數小幅增加0.9%。

與去年同期相比，2024年11月6都建物買賣移轉棟數年減15.3%，其中，除了台中市年增2.1%外，其餘5都均量縮，其中，台北市年減19.0%，新北市年減26.7%，桃園市年減0.6%，台南市年減40.4%，高雄年減8.1%。

陳金萍表示，進一步觀察今年1-11月6大都會區建物買賣移轉棟數表現，6都整體交易量合計為24萬9864棟，與去年同期相比年增17.5%，增幅持續收斂。其中，台北市年增12.7%，新北市年增9.9%，桃園市年增21.8%，台中市年增19.9%，台南市年增14.2%，高雄市年增28.1%，6都累計前11月交易量年增幅已連4月下滑，且已收斂至2成內。（自立電子報2024/12/2）