2025房價會下跌嗎？專家驚爆房市剩「夢遊」狀態等待接盤

三立新聞網

2025年1月2日上午12:15

房產中心／綜合報導

2025年房市走勢引發市場高度關注，戴德梁行總經理顏炳立表示，2025年的房市將如同「夢遊狀態」，買氣大幅萎縮，僅剩自用接盤者等待降價。他形容，今年的房市對仲介業者而言，彷彿阿湯哥正在執行「不可能的任務」。

▲專家大膽預言，2025年台灣房市如「夢遊狀態」，僅剩自用買家等待降價接盤。（圖／資料照）

顏炳立指出，2025年的房市買氣僅剩七個字：「地段、環境、可及性」。雖然市場成交量將大幅下降，但他認為，房價僅會出現修正，而非真正下跌。他解釋，修正是指不合理價格的調整，例如過去漲至1,300萬的房子，若降價到1,200萬，屬於修正，但跌破原始1,000萬元成本的情況完全不可能。

針對投資客，他直言：「期待房價下跌兩成是完全不可能的事。」2025年即使面臨央行限貸政策打擊，仍有低接買盤支撐，房價大跌的可能性幾乎為零。

顏炳立進一步分析，2024年市場因政策補貼與銀行資金助推出現漲量齊升，但這種現象屬於短期炒作。隨著央行「打房」政策收緊，建商逐步將購房壓力轉嫁至買家身上，許多購房者因貸款利率與成數無法接受而放棄購買，預估2025年成交量將大幅萎縮。

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大罷免潮／罷免全台開花！雙北10藍委遭點名　藍主委出招「這時間」反制
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北檢二提抗告！堅持羈押柯文哲蔡壁如翻供成關鍵
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三立新聞網 setn.com·
「出來，就到處見證人涉勾串」前議員：柯文哲這次要出來，難了
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三立新聞網 setn.com·
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