一般而言,屋齡的新舊在房價上會有所差異,但在不同的行政區,新舊房屋的價差幅度也會有所不同,房仲業者根據2023年實價登錄資訊,比較台北市12行政區屋齡10年內的新屋與屋齡超過10年的住宅中位數總價,發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大,中古屋只要新屋的一半價
根據最新實價揭露,信義計劃區豪宅「冠德信義C棟」,今年1月出現中高樓層交易,總價約4.07億元、單價186.4萬元,為毛胚屋交屋,特別的是,購入買方為擁有外國籍的自然人。觀察近3年外籍人士來台買億元豪宅的案例,還有松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅
記者陳韋帆/台北報導 花蓮403地震震驚全台,喚醒不少人對於老屋重建更新的重要性,然而,對於房價居高不下、老屋又全台佔比最高、最多的台北市居民而言,如果要重建遙遙無期
記者陳韋帆/台北報導 房市竟然變成散戶天下!政府打炒房下,小資族卻開始勇於進場。根據聯徵中心資料,2023年有6成房貸族「年收低於百萬」。住商不動產企劃研究室執行總監
甫上任中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖,在新政府即將上台之際,呼籲政府能重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅「缺工」問題。他表示,目前台灣各行各業都存在的「缺工」問題似乎已成不可逆,而少子化問題也一直為社會所關注,並認為高房價是造成年輕人不願生
在日常生活中,洗臉盆是一個空間的重點設備之一。從家中的浴室、廚房,到公共場所的洗手間,洗臉盆都扮演著重要的角色。現行市面上的洗臉盆種類繁多,從材質到造型各有不同、也擁有各自的消費族群,因此在空間中的應用、表現上也都呈現不同的多樣感覺。
基地為雙併戶、兩層樓的中古屋,空間為房屋仲介公司,專門負責處理不動產買賣事務,以往房地產交易斡旋的過程往往是需要高談判技巧的心理戰,伴隨而來的有高壓力、以及對買賣雙方的不信任感,業主希望空間可以顛覆以往傳統印象,以「精品化」、「透明化」兩項主軸進行,設計端遂擷取基地的挑高優勢,搭配自然系建材打造出乾淨爽朗的環境氛圍,讓空間成功再生。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】賴清德總統即將在520上任,對於未來房地產政策,代銷全聯會理事長戴嘉聖2024年5月15日呼籲政府「重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅『缺工』問題。」目前台灣各行各業都存在的「缺工」問題似乎已成不可逆,造成的原因包括少子化、低薪、工作選擇多樣化、工作價值觀改變、企業不用中高齡勞工、產業未能轉型等,其中少子化問題一直為社會所關注,並認為高房價是造成年輕人不願生育的主因之一,而高房價的元兇更直指建商和代銷業者,真是莫須有之罪。面對「高房價時代的小宅化現象」,戴嘉聖強調「全台房市規劃坪數不斷往下縮,這樣不是很健康,除了小坪數需求的買方,還是有很多像是三代、四代同堂的剛性需求。」他呼籲政府應放寬高價宅限貸的標準。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年來低總價小宅成為市場主流,吸引首購族買房,不過住商機構彙整聯徵中心資料,2023年的購屋者中,年收入低於百萬元的族群占約6成;其中,女性購屋者年收低於百萬者,占比更達近7成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近年小宅成市場主流,此類物件入手門檻低,再加上2023年有「新青安」加持,吸引小資族大膽入市。
今年房市火熱,其中台積電(2330)設廠更帶動區域發展。深耕高雄的龍登建築機構董事長,同時也是不動產代銷經紀商業同業公會...
【時報記者郭鴻慧台北報導】近期房市活絡,全國代銷公會理事長戴嘉勝今(15)日指出,通膨預期、股市上2萬點、資金充沛、缺工等等因素匯聚下,推升買氣,不過,他也提出警語,現在受到歡迎的是「低總小宅」,市場若有單單只有這種產品並不健康,建議即將上任的新政府團隊,讓豪宅限貸令調整或鬆綁,市場多元化產品才能讓房市漸回歸正常。 戴嘉勝表示,新青安貸款幫助很多年輕人進場購屋,是一項德政,但長期而言,目前購屋最大障礙點即是「自備款不足」呼籲政府重視有真正買房需求的年輕人,針對自備款不足的年輕人,納入修訂購屋貸款優惠政策考量。 新青安房貸去年上路後,房市開始加溫,不少業者推出「低總小宅」受到歡迎,近期小宅熱賣,戴嘉勝認為,這種情形實在不健康,市場不應該只賣小宅,中大坪數房型的產品應該也要存在。 戴嘉勝指出,103年的「豪宅限貸令」下,阻礙某些有中大坪數的房型需求的購屋者,舉例來說,就自已所知有1名高雄傳產老闆,原打算購買中大坪數的房子,卻在貸款4成限制下,自備款及裝潢被必須準備約1億,直呼「買不下去」。他建議,「豪宅限貸令」應該鬆綁,期許新政府,除了追求居住正義,也能聆聽房地產業界的聲音,打造更健全的對
買房遇到屋主反悔怎麼辦?民眾購買總價約1000萬元中古屋,已付2成自備款,剩下過戶貸款,結果屋主卻不賣了想賠20萬元了事,因此相當苦惱。網友嗨喊恭喜爽賺違約金。
(中央社記者陳俊華台北15日電)國土署今天說,行政院在5月8日核定「0403震災受災戶住宅補貼方案」,內政部加速在14日會銜交通部共同公告此專案相關作業規定,讓地方政府有所依循,協助受災民眾早日恢復正常生活。
不動產代銷公會聯合會理事長戴嘉聖在今 (15) 日提出房地產政策建言,戴嘉聖指出,呼籲政府重視有真正買房需求的年輕人,針對自備款不足的年輕人,納入修訂購屋貸款優惠政策考量;同時,也請解決影響甚鉅的「缺工」問題。
所謂「現代風」以現代裝修材料、家具家飾,陳列風格等,呈現方式都以當代、近年流行的裝修風格為主,作為與古典風、復古風區隔的裝修風格之一。而現代風格裝修通常以簡潔、線條清晰、功能性強和科技感強為特點,將空間打造成敞亮、現代摩登感的居住環境。
業主考量家庭成員的增加,盼在遠離市中心喧囂的大坪數空間,打造不受外界打擾,兼顧機能的世外桃源。整體房屋格局圍著中庭天井環繞,設計端保留採光優勢,配合業主喜好以工業、美式為主要風格,以灰階色彩鋪陳,巧妙運用藝術塗料、復古木紋磚及鐵件等連貫整體空間。一邊享受幽靜雅致的氛圍,也不失容納一家大小的溫度與氣度。
娛樂中心/綜合報導 藝人潘慧如愛狗成痴,不但在大直開了一間寵物旅館,更為了讓兩隻愛犬有更大活動空間,她賣掉內湖的房子,搬到坪數大一倍,位在市郊的預售屋。三立財經台節目
位於北市精華區屋齡 38 的老屋,屋況存在著格局破碎、樑柱過於明顯和屋高低矮等種種老屋常見問題。設計師全面改造住宅格局動線,將客廳、餐廳與四房格局重新分配,進門後客廳與餐廳左右分流但保有聯通且開闊的空間感,而私領域的坪數配置上更加平均,35坪老屋一改過去擁擠昏暗的樣貌,以明亮舒適的姿態完美重生。
近年來低總價小宅成為市場主流,吸引首購族買房,房仲業者彙整聯徵中心資料,2023年的購屋者中,年收入低於百萬元的族群占約6成;其中,女性購屋者年收低於百萬者,占比更達近7成。專家分析,近年小宅成市場主流,此類物件入手門檻低,再加上去年有「新青安」加持,吸引小資族大膽入市。
近年來低總價小宅成為市場主流,吸引首購族買房,根據聯徵中心資料統計,2023年的購屋者中,年收入低於百萬元的族群占約6成;其中,女性購屋者年收低於百萬者,占比更達近7成。