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房地產 - Yahoo奇摩新聞

最新房地產新聞

住展房屋網
授信難度提高　青年屋主靠「這招」核貸成數居冠
資料顯示，去年房貸授信樣本數從第三季的4,392件樣本，至第四季減少至2,784件，季減幅度高達36.3％；授信額度下降45萬元，核貸成數減少1.7個百分點，鑑估值與建物面積也有下滑。只有貸款利率上升0.1個百分點。
住展房屋網
桃園機捷帶動房市交易熱區浮現
桃園機場捷運自2017年通車至今已滿8年，帶動沿線房市交易活絡，2024年機場捷運沿線各站點800公尺範圍內的中古住宅交易量，以桃園市中壢區的老街溪站最為熱絡，累計成交351戶，其次為青埔的體育園區站與高鐵桃園站，分別成交252戶與238戶。
匯流新聞網
坪數才是硬道理遠雄：高品質3房成自住關鍵
CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／綜合報導台灣房地產市場經歷多次循環，許多資深購屋族已深刻體認，能夠抗通膨並穩定增值的關鍵，除了地段條件，還在於建案的產品力。當前市場中，小坪數兩房住宅成為主流，但在通膨時代下，這類產品可能面臨以小換大，進而帶來高額總價負擔。加上房貸政策的不確定因素，未來換屋的壓力將大幅增加。專家建議，自住客在購屋時應仔細評估長期需求，除了房...
財訊快報
房市低檔未解，北台灣2月房市景氣風向球再亮衰退黃藍燈
【財訊快報／記者張家瑋報導】住展雜誌公布2月北台灣新建案市況景氣風向球，2月分數41.8分、較1月微增，但燈號維持衰退黃藍燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升，成交組數、待售建案數分數下降，議價率持平。住展雜誌發言人陳炳辰指出，今年農曆年節假期較早，進入2月建商已著手新案推行，風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增，新成屋戶數為500多戶，較前月的100多戶明顯成長，新北市三重區二重疏洪道左岸、桃園市小檜溪重劃區的逾百戶新案為主要拉抬個案，即便房市走冷，先建後售案卻早已規畫興建，也成為不得不推的一種狀態。預售屋推案量為600多億元，月增200多億元，比起去年熱況時期單月多破千億元，回溫不算強勢，以台北市南港區的百億元商辦案為亮點，住宅方面只有新北市中和區積穗生活圈新案逾50億元，其餘未及，不少建商仍採保守之姿，除了轉攻329檔期，甚至多有開案時間不明確，傳統房市旺季的上半年恐凶多吉少。需求上，即便追蹤指標建案每週平均來客組數有所增加，由1月的14組回升到17組，但比對一般來說都在20多組，房市盛況至多為30多組，狀態仍未轉佳，
太報
兩大因素加持補習班月捧68萬進駐「古都」成東區店王
有「古都」美譽的台南市，成為國旅勝地之一，也造就市區店面租金持續上揚，房仲業者觀察實價登錄，東區東興路一處補習班，今年1月以月租總價68萬元，承租近780坪的店面，創下歷史最高租金總價。專家指出，店面市場仰賴區域產業發展與觀光人口，台南市區生活與交通機能日漸成熟，蛋黃區和新市區店面更是一位難求，因穩定租賃需求加持，推升租金行情上揚。
鉅亨網
〈房產〉北台灣房市急凍仍未回暖住展風向球續亮衰退黃藍燈
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2 月分數 41.8 分較 1 月微增，但燈號維持衰退黃藍燈，冷氣團未解。其中指標預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升，成交組數、待售建案數分數下降，議價率持平。
太報
買賣拉鋸、房市陷低檔住展風向球再亮衰退黃藍燈
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年2月燈號續亮象徵衰退的黃藍燈，儘管分數略增至41.8分，但房市冷氣團壟罩。住展雜誌發言人陳炳辰分析，眼下環境低檔盤旋，銀行業者承做房貸謹慎，市場資金因國際經濟局勢顛簸，短期不易重振買氣，市場期待的降價落空，即便區域不再創高價，房價仍無降價空間，房市將再深陷五里霧一段時間。
Yahoo奇摩房地產編輯部
抽油煙機清洗先用吸塵器？4步內到外有效清除陳年油垢！｜居家好EZ
抽油煙機是廚房中不可或缺的清潔幫手，尤其在高油煙的烹飪過程中，它能夠有效吸走煙霧和油煙，保持廚房清新。然而長期使用後，抽油煙機內部和濾網上會積聚大量油垢，這些油垢不僅影響吸力，還可能散發異味。如何清潔這些頑固油垢呢？今天就來教你一些簡單又有效的方法。
住展房屋網
央行無須出手　房市低檔未解　住展風向球再續衰退黃藍燈
住展雜誌發言人陳炳辰指出，今年農曆年節假期較早，進入2月則多已恢復日常作息，建商也著手新案推行，風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增，新成屋戶數為500多戶，較前月的100多戶明顯成長，新北市三重區二重疏洪道左岸
中時財經即時
央行今不給驚喜？專家擔憂這群人成房市未爆彈恐掀斷頭潮
央行今（20）日將召開第一季理監事會議，市場預期，政策利率將連四凍，也不會祭出第八波信用管制措施，全向科技房產中心房產中心總監陳傑鳴提醒，購屋者仍不可掉以輕心，後續如果因應川普關稅戰引爆通膨，央行恐開始加速升息，房貸利率恐從目前2.3%升息到3%左右，引發市場斷頭、流入法拍、多殺多的風險。
網路溫度計
房產溫度計／預售屋慘跌　329檔期救得回來嗎？
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體房屋市場在2023年因新青安政策的推動迎來一波熱潮，然而2024年信用管制的實施卻讓市場急速冷卻，影響持續至今仍未消散。《網路溫度計DailyView》透過《K
id SHOW
建築三魔法　打造捷克館的夢幻空間
2025大阪世界博覽會萬眾矚目，本屆「捷克館」由Apropos Architects操刀，將於4月13日與大家見面，此次融合傳統工藝與現代美學，無疑成為世博會上一顆耀眼明珠。
鉅亨網
〈國泰金經濟調查〉川普干擾 3月景氣展望、消費意願與股市樂觀指數全降溫
國泰金 (2881-TW) 今 (20) 日發布 2025 年 3 月國民經濟信心調查結果顯示，民眾景氣展望樂觀指數走弱，消費意願短期同步降溫，此外，由於全球貿易政策不確定性升溫，股市樂觀情緒及風險偏好同步走弱。
Yahoo奇摩房地產編輯部
婚後跟爸媽住不好嗎？《童話故事下集》媽寶超寫實推拖拉藉口... 網友「房價不會跌No.1原因：婆媳關係」｜房市觀點
最近超夯台劇《童話故事下集》你看了嗎？因為內容相當寫實，讓許多人看劇時很有共鳴，彷彿就是身邊人正在發生的事情，尤其女主角想搬離媽寶男家，找先生一起去看房那一段，真的是印象深刻。
設計家
20 年老屋大翻新！挹注清新淨白氣質，一眼愛上簡約風居家！
走進這個 18 坪的簡約風居家，在設計師的精心改造下，洋溢著清新淨白的迷人氛圍，以及豐富充裕的機能性，難以想像本案屋齡已超過 20 年！設計師解決了既有管線老舊、格局封閉陰暗等問題，透過空間的開放，迎入明亮的採光和開闊的空間視野，成就令人一眼就愛上的舒適居家空間。
設計家
收納美學與機能！23坪日式簡約宅，開放式設計打造陽光木質溫暖宅
23坪日系簡約小宅，透過深淺木質調與純白搭配，為空間帶出溫潤的生活質感，屋主希望整體格局能夠擁有 2 房 2 廳 2 衛，設計師該如何在有限的空間下滿足整體需求呢？設計師透過開放式格局，使整體空間更加通透，不再被隔間浪費不必要的佔坪數。
財訊快報
瑞銀看中國房地產市場復甦將超預期，一線城市率先回春
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，瑞銀集團方面預計，中國房地產行業的復甦將快於之前預期，一線城市將率先復甦。瑞銀集團的中國內地及香港房地產研究主管John Lam在週三的發布會上表示，現在預計房價將在明年初「回穩」，之前的估計是要到2026年年中。2021年初Lam下調中國恆大評級震驚市場，11個月後恆大違約，淪為房地產市場深度調整的典型。去年，當他的大多數同行預測房地產行業仍將不景氣時，他卻轉而看好該行業。Lam在發布會上列舉了市場復甦加快的多種原因，包括2月份一線和核心二線城市的二手房交易回暖、土地拍賣溢價上升、房屋掛牌量趨於穩定等。他表示，這與2014-2015年週期轉折點的跡象相似。Lam指出，經過四年的調整，一線城市的庫存週轉已恢復到平均14個月，與2015年相同。他表示，這可能會促使開發商增加土地儲備並建造更高品質的住房，以提高售價。不過，Lam預計，中國房地產市場的兩極分化將更加嚴重。他看好一線城市的區域開發商，認為與在全國開展業務的開發商相比，在一線城市擁有優質土地儲備的區域開發商在規劃項目時會有更大的靈活性。
時報資訊
《傳產》政策打炒房有感建商補庫存過半改簽合建、都更
【時報-台北電】受到政策打房有感、土融貸款成數壓低至4成、銀行貸款趨於嚴苛等影響，今年第一季土地交易市場明顯失溫；去年建商買地大爆炸的盛況已不復見，取而代之的是合建案、都更、捷運聯開案。據統計，今年以來上市櫃建商搶地、補庫存，有5成以上是簽下合建、都更或政府公辦都更、捷運聯開案等，且建商全年購地金額目標也下修，以避免負債比再攀升、降低資金積壓在購地上的風險。據公開資訊觀測站資訊顯示，今年以來上市櫃建商、房仲就取得至少34筆土地，涵蓋全台六大都會區，其中採合建、都更及競標政府公辦都更案、或捷運聯開案等方式取得的土地就有20筆，占比逾5成8；至於採取買斷的土地有14筆，占4成多。今年搶地最積極是達麗、愛山林、潤泰新，今年以來分別搶下四、三、三筆土地，包括達麗在新北泰山段斥資1.15億元取得243坪土地，合建分屋土地約670坪；台南歸仁7.25億元買下1,353坪土地；得標高雄左營廓後段公辦都更1萬多坪。愛山林取得台北市南港台電CR-1公辦都更案、新竹合建案，及高雄郡都建設合作案；潤泰新簽下新北新泰塭仔圳市地重劃區2,731坪合建案、新北新店十四張區段徵收2,962坪合建案，及北市大
鏡週刊Mirror Media
【台版地面師1】詐團進化騙走闆娘3間房地產　台版《地面師》真實上演
日劇《地面師》開播後掀起收視熱潮，引發高度討論，沒想到這麽扯的劇情也出現在台灣；尤其房地產含金量極高，更是詐團眼中的大塊肥肉，本刊調查，宜蘭一間民宿老闆娘因為買賣高額房產被盯上，3間價值7千萬元的房地產被乾坤大挪移騙走，政府打詐軟腳，受害案件層出不窮。
鏡週刊Mirror Media
【台版地面師3】3房產被過戶竟沒拿到半毛錢　闆娘被詐2關鍵
民宿闆娘曹美玲（化名）因急著賣房、輕信友人介紹中人，房產竟被過戶，不到2個月的時間又被設定民間借貸；知情人士指出，最關鍵的是履約保證流程的動撥單被動了手腳，才讓曹美玲在不知情的情況下房財兩失。