信義日本深耕在地 15 年，揭露日本買房優勢與房市現況

蘋果仁

在全球局勢不穩的背景下，日本房市以穩定性吸引越來越多的國際買家。自 2009 年信義房屋不動產株式會社進入東京市場以來，歷經多次危機，包括 311 大地震和新冠疫情，依然穩步發展，累計成交超過 6,000 戶，租賃管理超過 2,000 戶，且業績連續三年創新高。信義房屋社長王茂桑分析了日本房市現況，並提供日本買房的重要建議。

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信義房屋日本業績屢創新高的關鍵

信義日本社長王茂桑表示，信義房屋在日本的成功離不開以下 3 大要素：

售後服務貼心：疫情期間即使客戶無法赴日，信義房屋仍幫助客戶處理各種房屋相關問題，深獲信任。 數位化服務：推出 Live 視訊看屋，讓客戶在家也能了解物件細節。 交易安全保障：透過專業團隊，提供透明的市場行情與風險分析，確保客戶資金安全。 以上措施加上推動在地化策略，使客戶再購率達 20%，業績持續攀升。

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日本房市分析：東京、大阪穩定增長

日本房市的發展呈現穩定增長，特別是東京與大阪的核心區域。

  • 東京核心區吸引力強：東京都心 6 區的平均房價突破 1 億日圓，已超越泡沫經濟時期水準。

  • 大阪都市建設推動房市增長：受益於都市再開發計畫、2025 年世界博覽會及 IR 綜合渡假村建設，大阪房市表現亮眼。

  • 自住需求增加：買家逐漸偏好 2～3 房物件，成交金額多集中在 4,000～7,000 萬日圓，1 億日圓以上的高端物件成交比例也顯著提升。

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日本買房注意事項

王茂桑也提醒日本買房 2 件注意事項。消費者在買海外不動產，切勿過分理想，建議買屋之前先想到賣屋，以當地人的角度去挑選物件。例如價格低於市場行情的物件，要留意產品的瑕疵，物件所在地之交通與治安等因素，以及售價是否因資訊不對等而超出市場行情太多。

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因此建議選擇值得信任的不動產專家陪同進出場，協助了解稅費、買房流程、貸款、台日差異與風險，而信義日本自 2009 年進入日本市場，擁有豐富經驗，累計成交超過 6,000 戶，優質的售後服務更能給消費者安心及安全等保障。

完整原文：信義日本深耕 15 年，專家分析日本買房優勢、日本房市現況 3 重點

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