台中購屋族大變革?住宅面積逆向增長 小宅退場三房需求暴增
財經中心/綜合報導
台中房市近一年來住宅面積出現了微妙的變化,與過去的「小宅化」趨勢相反,購屋族開始趨向選擇更大的住宅面積。這一變化主要受到房價上漲、政策調控與自住需求的影響。根據內政部不動產資訊平台的數據顯示,台中市35~45坪住宅的交易比例年增1.49%,顯示出購屋族對於空間、舒適度與環境的需求越來越強烈,尤其是自住族群的需求成為推動此變化的重要因素。
▲台中市住宅買賣面積出現微妙變化,購屋族選擇大宅,三房住宅需求激增。(圖/記者陳韋帆攝影)
台中市的住宅市場,雖然面臨高房價的壓力,但隨著打房政策的實施,許多短線投資者退出市場,讓原本偏向小坪數住宅的市場結構發生了變化。白洪章指出,過去套房與小戶型房屋的投資回報率不如以往,這使得購房者逐漸轉向對空間需求較高的三房住宅。此外,台中市民對於宜居環境的重視,也促使了三房產品的需求增加。
近期,台中市的新建案也顯示出面積放大的趨勢。除七期的豪宅新案外,北屯機捷特區的多個新案轉向以3~4房自住型產品為主,吸引了大量家庭客戶的關注。即將公開的「大城吾界」便規劃為3房純住家社區,其特點包括3.4米樓高、3.4米客廳面寬及山景棟距,顯示出台中市在滿足家庭需求方面的明顯趨勢。對於未來台中房市的走向,專家認為,隨著自住需求的增加,三房型產品將成為市場的主流,並引領未來幾年的住宅買賣趨勢。
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