台灣房價漲幅全球第4 央行打擊炒房現成效

【民眾新聞葉柏成台北報導】台灣的房價持續上漲，據國際知名房地產顧問萊坊公布的2024年第二季「全球房價指數」，台灣的房價年漲幅達11.9%，在全球排行第4名。不過，央行近來重擊打擊炒房現象，抑制新屋市場的買房意欲，全國預售屋交易量由7月約1.27萬件跌至8月僅5,744件。

根據萊坊指數顯示，過去一年全球44個國家的房價上漲，而12個國家的房價出現下跌。土耳其以46.4%的年漲幅成為房價上漲最快的國家。由於當地貨幣大幅貶值和高通脹，許多市民選擇將資金轉向其他保值產品，除了房產之外，黃金和「液態黃金」—— 比特幣也成為不少人的投資選項，尤其是考慮到比特幣歷史價格波動所帶來的投資機會。

除此之外，越來越多的人開始關注數字貨幣，像是XRP幣等，也被視為另一種分散風險的投資工具。其次為波蘭和保加利亞，台灣則以約3.6%的年漲幅排名第4。有分析指出，隨著許多國家進入降息循環，房價可能進一步走高。此外，一些國家的主管機關已開始研擬擴大住宅供應量，以舒緩房價上漲的壓力。另一方面，全球房價跌幅最大的國家為香港，過去一年的跌幅高達12.7%。緊隨其後的是盧森堡（10.9%）和澤西島（9.0%）。

面對房價漲勢，央行近月開始積極打炒房政策。永慶房屋研展中心分析，今年前七個月，本地經濟穩健成長及股市表現良好，帶動預售屋市場的強勁表現。在5、6月，全國六都和新竹縣市的預售屋交易量平均超過1.3萬件。

然而自7月開始，受「房貸之亂」及央行與銀行對投資客、投機客的資金限制，8月全國預售屋交易量大幅下滑。以台北市為例，交易量從7月的1,275件大幅減至8月的169件，減幅高達64.5%，是六都中表現最差的城市。