新北公園宅比一比！四號公園交易最熱 板橋竟還有3字頭
公園已成為不少消費者購屋考量的因素之一，根據農業部資料顯示，新北市綠覆蓋率在六都之中排名最末，倘若住家週邊享有大型綠地顯得珍貴。房仲業者統計，今年新北市面積近萬坪或萬坪以上公園周遭房價，位於中和四號公園周遭房市交易最為熱絡，前9個月已有644件成交量，相當於一天成交2.5件；而3字頭就有機會入主板橋公園宅，萬坪都會公園旁的公寓行情也只需要5字頭。
永慶房產集團彙整實價登錄資料，統計今年前9個月新北萬坪左右的公園周遭中古屋價量表現，中和四號公園周遭公寓與大樓合計成交量達644件，榮登新北最熱公園宅，周遭公寓價格行情約55萬元，大樓行情坐落近65萬元。而四號公園周遭房市熱絡的原因有三個，房屋研展中心副理陳金萍表示，四號公園位於中、永和交界處，鄰近捷運永安市場站，至北市僅須搭乘2站，驅車至北市也僅需10分鐘左右，區位十分優異。
陳金萍指出，四號公園周遭餐飲、診所、學校應有盡有，生活機能相當豐富，還有國家級圖書館為機能加分；加上公園面積逾3萬坪，是新北市最大的市區型公園，為地狹人稠的中永和提供為數不多的大型綠地空間。使得四號公園周遭房市購屋需求穩定，其中古屋單價相比台北市動輒80、90萬元以上，相對親民，吸引不少北市購屋者過橋入住。
另一個熱區、板橋萬坪都會公園周遭，以大樓成交為主，大樓單價來到70.1萬元，是唯一單價破7字頭的公園宅，堪稱新北市最貴公園宅；但同為萬坪都會公園旁，周遭公寓行情僅需要5字頭，兩者相差17.9萬元為榜單之最。
陳金萍說明，該公園坐落新板特區，周遭豪宅林立，有效支撐房價，加上緊鄰三鐵共構的板橋車站，南來北往相當便利，且周遭具有大型商場，各類商業業態俱全，成為不少消費者首選置產區域之一，使得公園周遭房市熱絡，不僅是最貴公園宅，也是2024年以來中古屋成交量合計達538件，站穩成交量第二名寶座。
至於板橋溪北公園周遭房價相對友善，公寓成交單價僅需3字頭，大樓成交單價僅4字頭出頭。陳金萍指出，溪北公園雖位於板橋，具體位置坐落浮洲地區，緊鄰樹林市區的板橋邊陲地帶，房價相較板橋市區友善許多，周遭雖無捷運站，因鄰近樹林火車站，搭火車至板橋車站10分鐘內，受樹林火車站商圈外溢影響，生活機能完備，單價相對友善許多，大樓行情40萬出頭，吸引喜愛綠地空間，又受限預算的民眾購屋於此。
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