100件平價宅將開搶! 最便宜台中套房僅299萬

台灣金聯平價住宅,今年釋出100件物件,比起市價平均打92折,最便宜的套房落在台中漢口路上,300萬有找。近期也傳出民眾買房的自備款要變多了,傳出某家指標銀行,訂定收支比140%以下,貸款最多要被減2成,也就是貸款一千萬,月收必須要超過11.6萬。

圖/TVBS
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記者呂中漁:「今天釋出的平價住宅,畫面中可以看到,現場是有3米6的樓高,因此可以看到它有4間房型。」

樓高3米6的複合式樓層,隔成4間房2衛浴2廳2陽台,權狀來到41.12坪,還有車位的獨棟電梯華廈,就位在松山區的寶清街,但別因為聽到是在北市蛋黃區,就打退堂鼓。這是金聯推出的平價住宅,售價要價2796萬,一坪大約67.9萬,跟附近的寶清街101巷33號和103之11號,兩間房的實價登錄,81.3萬/坪和106萬/坪相比便宜不少。

金聯資二部經理朱文慶:「我們這一戶平價住宅,它距離捷運南京三民商圈約600公尺。」

雖然房屋取得成本比較高,金聯平價房近年不再那麼殺,但除了這間外,金聯還釋出99件平價住宅,整體售價比起市價打92折。其中1000萬元以下就有40件,最便的套房落在台中漢口路上,不到300萬有找;另外北市重慶北路二段套房935萬和新北景平路套房635萬,也非常有吸引力,3/20到4/21就會開放受理申購。

台灣金聯董事長宮文萍:「台灣金聯今年第15年來舉辦,價格的部分實價登錄來比較,大概平均降低了8%。」

只是民眾買房自備款要更多了,網友在PTT上PO文預告,某指標銀行下周開始銀行房貸要減成,收支比140%以下最多減2成,也就是貸款一千萬,月收必須要超過11.6萬,貸款1500萬月收要超過17.4萬。

房仲徐佳馨:「確實現階段,因為央行管控關係,確實(指標銀行)放款的態度上,不會像其他銀行那麼積極。」

房仲解釋,雖然貸款成數沒有差別,但平價宅在鑑價上比較不會被砍,去年平價宅成交率高達9成,今年勢必又有很多人搶。

 

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