仁來瘋 北士科房市有撐
不久前美國消費電子展（CES），輝達執行長黃仁勳演說再掀AI熱潮，輝達在台設立總部、研發中心議題，引發各界關注，台北市政府主動表明可提供北士科等地歡迎設點，讓北士科、北投、士林房市充滿期待。據了解，今年上半年即有鄉林北投合建案、睦昇大業段案、華威聯合復興崗案、甘霖天生段案等多案計畫推出。同樣受惠科技產業群聚效應的南港，更可望有千億大案出現。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年局勢不明朗，因為南港區史上天量大案加持，即便去年同期台北市有4個百億元大案，還是有機會較量一番。
陳炳辰指出，另也可看出去年亮點大案所在的松山、信義、文山區在今年上半年暫時休兵，由老城區大同區與住宅量體最大的中山區上場，或許價格、小宅相對較易受市場青睞，有利進場。畢竟台北市門牌值錢，保值性強，建商倒不過分擔心，按計畫上場，台北市房價高本不走快銷路線，穩扎穩打或能等到房貸危機有解、市場適應房市政策看到曙光。
輝達加持 中高端買家搶進駐
輝達布局台灣的規畫，讓台灣在全球科技版的重要性進一步提升。台北市政府產發局日前表示，正積極盤點北市相關用地、資源提供給輝達參考，北市為政治、經濟、文化中心的重鎮，又坐擁交通樞紐的地理優勢。同時，南港園區、內科園區及768.5公頃新開發的北投士林科技園區，規畫科技產業專用區，適合投資人進駐。
讓原本就有產業加持的南港、北士科等地周邊房巿，再度吸引購屋者的目光。北士科周邊維持多個新建案，如遠雄建設的「遠雄泱玥」，主打水岸與山景的高品質住宅，另一熱門建案「千百度」則鄰近捷運新北投站，擁有便利的生活機能，吸引醫生、科技新貴等中高端買家。
鄉林董事長賴正鎰表示，受惠政府建設推動，在北投、北市科等地區逐漸衍生高科技和高端醫療產業的群聚效應，未來將成為一個重要的產業鏈區域。
交通便捷 通勤台北僅15分
北投區一向以高檔生活的宜居環境著稱，北士科的開發更成為推動當地房市的強大引擎。
看好區域發展，鄉林今年首季將推北投合建案，該案位於中央北路，基地350坪，分回總銷約10億元。距離捷運淡水紅線的復興崗站僅190公尺，交通與生活機能豐富，車程6分鐘可抵關渡科技園區，15分鐘可達北士科及天母生活圈，黃金捷運紅線可直達信義計畫區。規畫60戶的飯店風輕奢宅，房型2至3房，坪數為18坪到38坪，搭北士科熱度，適合科技業中高階主管及醫療專業人士入住。
第4季接棒的是萬華都更案，賴正鎰直言，這是個布局20年的案子，最近已經開始拆屋，A+B兩塊基地約2180坪，位於萬大捷運線加蚋站附近，可分回總銷約65億元，推26至70坪、2至4房的產品。
