12月房市回溫 六都2024買賣移轉棟數寫新高

六都地政局最新資料出爐，六都去年12月買賣移轉棟數為2萬1445棟，月增8.2%、年減9.7%，顯示買氣回升。累計去年全年六都買賣移轉棟數達27萬1309棟，是2013年以來新高紀錄；其中，高雄、桃園年增幅突破兩成，是去年六都買氣最旺的兩市。

根據六都地政局的統計，台北市去年12月的買賣移轉棟數2470棟，月增24.9%、年增3.8%；新北市買賣移轉棟數4597棟，月增3.8%、年減21.1%；桃園市買賣移轉棟數為4358棟，月增11.6%、年增11.7%；台中市買賣移轉棟數為4651棟，月增5.9%、年減18.4%；台南市買賣移轉棟數為2032棟，月增6.6%、年減15.3%；高雄市買賣移轉棟數為3337棟，月增6.6%、年減15.3%。

六都總計去年12月買賣移轉棟數為2萬1445棟，月增8.2%、年減9.7%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，央行推出第七波信用管制措施以來，去年下半年度交易量普遍下滑，去年12月卻有短暫回溫的趨勢，六都買賣移轉棟數較去年11月增加，以台北月增超過兩成幅度最大，顯示市場冷淡之際，較具價格支撐力道的蛋黃區買盤回溫顯著。

2024年買賣移轉棟數，依照六都地政局資料，台北市全年買賣移轉棟數為2萬9930棟，年增12%；新北市買賣移轉棟數為6萬4169棟，年增6.9%；桃園市買賣移轉棟數為4萬9189棟，年增20.8%；台中市買賣移轉棟數為5萬4996棟，年增15.3%；台南市買賣移轉棟數為2萬7783棟，年增11.4%；高雄市買賣移轉棟數為4萬5242棟，年增24.8%。

六都2024年買賣移轉棟數共計27萬1309棟，年增14.8%。賴志昶說明，全年度六都買賣移轉棟數以高雄、桃園兩市年增幅均超過兩成最高，其中，桃園為北部各縣市房價親民區，由於雙北房價飛漲，驅使「脫北者」移入，且桃園也有重劃區與軌道經濟議題，讓地區住宅受年輕、首購族群青睞。高雄市房市去年頗受惠於台積電設廠議題，賴志昶說，北高雄包含橋頭、楠梓等以往蛋白區，去年買氣頗旺，高雄市區也有高雄捷運等大型建設議題，因此整體房市買氣居高不下。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年下半年房市深受央行政策干擾，全台買氣進入寒冬，但上半年度有新青安帶動，房市多頭凶猛，所以整年度的買賣移轉棟數仍是頗有斬獲，甚至創下自2013年以來最高。

她提醒，如果2025年房市沒有太大狀況，應能安然度過第一季，如果又再出現價量過於激烈的表現，恐怕央行還是會再出重手。（張佳琪報導）